民事再生中のゴルフ場の会員権について

質問

自宅近くのゴルフ場が民事再生中なのですが、ゴルフ場の会員権が売りに出されています。もちろん格安ですが、なんせ民事再生中です。最近ゴルフにはまっており本格的にプレーしていきたいと思っていたところなのですが、普通の会員権の値段ではとても買う気が起こりません。この会員権は買いでしょうかどうでしょうか。アドバイスなどいただけたらありがたいです。また民事再生中の会員権を買われた方などいらっしゃいましたら、そのご感想などお教え下さい。

回答No.2

noname#8234 · ベストアンサー

すみません、再度 No.1です。

私の場合は、会社の近くにある大手ゴルフ・ショップが会員権売買も手がけておりましたので、迷わずそこに依頼しました。　　昔からそこでクラブなども購入していて、店員にも顔なじみの人もいましたので。

それと、実は私が購入したゴルフ場が近々民事再生案が可決されそうだと教えてもらったのも、この業者でした。

ネット上で多くの会員権業者が登録されていますが、実際購入する手続きに入る時には、多額の現金や個人情報に関する書類を預けるわけですから、やはり近くにあって、担当者の顔がしっかり見えて安心できる業者の方がよろしいかと思います。　　また、規模の大きい業者の方が、民事再生に関する情報も入手しやすいかも知れません。　ただ、売主に価格を下げるよう交渉する能力に違いもあるかも知れませんが、要は担当者しだい、というところでしょうか。

この辺の判断は難しいかと思いますが、社歴の長さも判断材料になるでしょうか。　あと、社名を出すのはいいかどうか分かりませんが、ゴルフ・ダイジェスト社も会員権売買を手がけていますので、私なら上に挙げた業者以外なら、そこに依頼していたかも知れません。

それと、業者が自社で在庫を抱えている場合は別として、同じ売主だったら、どこの業者に依頼しても価格も同じです。　　ただ、取扱い手数料は若干ですが交渉できるように感じました。　　私の場合は、価格自体が安かったため定められた手数料を取られましたが、一応交渉してみる価値はあると思います。

なお、週刊誌などで掲載されている会員権売買の相場表ですが、あくまでも目安程度に思われた方がいいと思います。　　実際の売買価格とは若干の差があるように感じました。　

それと複数の業者に話を聞くのはいいとして、実際に買いの意志を示すのは一社だけにした方がいいです。　　本当は買主が一人しかいないのに、売主に複数の業者から問い合わせがくれば、価格を上げようとしますからね。　

以上、参考になれば幸いです。

それでは楽しいゴルフ・ライフを　！

お礼

かさねがさねのご回答誠にありがとうございます。大変参考になりました。いろいろ検討してみたいと思います。ありがとうございました。

回答No.1

noname#8234

一般論で恐縮です。

民事再生の手続きがとられ、会員や債権者などの権利を大幅に譲歩し再生を図るという、再生計画案が可決すれば、晴れて認可決定となり、一から出直す事になります。

従って、考えようによっては、膿を全て出し切った事になりますので、もう経営が危なくなる事はない、と考える事もできると思います　（もちろん、その後の経営しだいですが　・・・）。　　また、逆に今がんばっているゴルフ場の方が、いつ民事再生を申請するか分らないから危ない、という考え方もできると思います。　　今どこのゴルフ場も資金難になっているますからね。

あくまでもプレーを楽しもう、という考えの方でしたら、民事再生後のゴルフ場はお勧めできるかと思います。

ただ、問題は再生計画案が可決されていないゴルフ場の場合ですね。　　会員の預託金や、取引業者などの利害が調整つかない場合は、再生計画案が可決されず、やむなく身売り、という事もあるかな、と考えます。　　その場合、旧会員の立場が微妙になります。

この場合は、部外者に情報が公開されませんので、そこの会員に手続き状況を尋ねてみるか、または、おそらく会員権業者の仲介で購入されるでしょうから、業者に詳しい情報をとことんまで調べてもらう事をお勧めします。

なお、私は昨年夏、近所で民事再生が可決されたゴルフ場のメンバーになりました。　　何と、バブル時の２０分の１以下の価格でした。

お礼

ご回答ありがとうございます。やっぱり個別のケースによるのでしょうね。昔何度か行ったことのあるコースで気に入っています。一度調べてみようと思います。バブル時の２０分の１以下とはうらやましいですね。ありがとうございました。ちなみにネットでおすすめの仲介業者とかありますでしょうか。