どうしてリゾート物件は格安で貸さないの

質問

将来はリゾート地に暮らそうと思います。買うのはNGです。大量に
タダ同然で売りに出てますから。ババ抜きの様相を呈しております。
賢いのは賃貸。

じゃあ賃貸に出てるかというと、意外に少ないんですよね。しかも
少ない分賃料も結構お高め。皆正直持て余してるんでしょう。
使わないのに、管理費ばかりかかるから早く処分したいと。
でも買い手がつかない。だったら管理費に充当する分くらいで
賃貸に出さないんですか。だったら試しに借りてみようという
人も多いかもしれない。気に入ってくれたら買い取りたいという
申し出もあるかもしれないです。

回答No.5

agehage · ベストアンサー

リゾートマンションは定住禁止が多いです
定住許可が出ていて賃貸に回せる物件が少ないんでしょうね

回答No.4

eroero4649

見ず知らずの人間を自分のテリトリーに入れたくないという人もいますし、見ず知らずの人間に貸して汚されたり壊されでもしたらたまらないから嫌だという人もいます。
知り合いに貸すのと、知らない人に貸すのでは心理的なハードルは全く違いますよ。実際、借りたのは日本人名義だったのに実際にやってきたのは中国人で、めちゃくちゃにしてゴミそのままで帰ったなんて話はよくあります。

回答No.3

noname#252929

本気で調べてるのならわかると思うんですけどねぇ。

リゾート物件の格安のものの多くは、管理費未納未納物件。
購入者は、未納管理費の支払い義務を負っている物件です。

物件価格が100万円以下でも、管理費が、数百万何て物件も多く、毎月の管理費も、月に数万円から10数万円など。

つまり、現実的にはあまり安くないことと。
毎月の管理費が高くて、持っていにくい物件。

賃貸で貸すと考えても、賃貸期間で管理費も回収できなければならない。

業者が買い取って賃貸で出すにも、割に合わない物件ばかりですよ。

管理組合も、管理費は温泉管理費や修繕積立金なので、それがないと修繕費などが賄えないので、棒引きすることもできない。

そんな物件ばかりですよ。

回答No.2

doraneko66

ん？？

そんなことはあなたがやれば良いと思います。

経営者じゃないんでその会社のことは、その会社の人が考えれば良く、そのサービスがないなら、あなたがやれば良いだけです。

あなたが経営者や株主って言うならわかりますが、なんでそんなことをいちいち愚痴垂れているのか良くわかりません。

もしくはそう言ったサービスをしているところを探し続ければ良いと思います。

回答No.1

KoalaGold

それは交渉次第ですよ。不動産屋さんも貸さない限り手数料はもらえません。

リゾート物件は家具付きでタオルやリネンの取り換え、掃除付きなので家具なしの一般物件より３０％ほど高くつきます。またセキュリティ付きでプールやジムや共同BBQなどの施設費で高く付いてる物件もあります。もちろん大家の持ち出しなので賃料に反映します。

しかしリゾートは季節ものですので６ヶ月や１年など長期で閑散期ならば賃料値引きの話に乗ってくれると思います。その際現金で６ヶ月前払いすると申し出てください。

私もリタイアしたらあちこち外国の都市に住んでみたいので、地域をよく勉強して現地の不動産屋さんに連絡を取って値段交渉するつもりです。

書籍や薬剤じゃないんだから、値段はあってないようなもの。値段を釣り上げるということがマーケットの原理で許されるなら値引きも可能です。