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地下室を作りたいのですが
実家の敷地内に3階建てを新築しようと思ってます。1階は駐車場だけにして、2・3階は10坪ずつほど建てられるようです。さらに10坪の地下室を作ってクロゼットや食品庫・納戸として使いたいのですが、詳しい方にお尋ね致します。 ・敷地の間口が4.5mほどで狭い。(建築予定の土地の奥行きは15m) ・敷地奥に親世帯の家と事務所があるので、地下工事中の真上を橋か何か渡して通らなければならない。 そのような条件でも地下室はできるんでしょうか。(近所には地下を利用して駐車場・テナントなどありますんで、水位等は大丈夫だと思います。) また、ある設計事務所に頼む予定ですが ・設計士さんによって「ウチではやりません」とかいう場合ありますか。 ・その場合、地下工事だけ請け負ってくれる所ってあるんでしょうか。 近々、話し合いがあるので、それまでに自分でも調べておきたいと思ってます。よろしくお願いします。
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下のような、地下室だけを専門にしている会社があります。 探せば他にもあると思います。 但し、他の回答者にあるように地下工事は割高で工期がかかります、構造的な対処もあるので、建築士さんと十分打合せを行ってください。 また、地下工事は難工事で、近隣への影響も大きいことから、地下工事に実績のある施工会社を選ぶことが重要です(住宅を専門にしている工務店等はあまり地下工事は経験していないところが多いです) http://web.kyoto-inet.or.jp/org/suzuyama/ http://www.chikapla.com/
- hana10_26
- ベストアンサー率30% (118/390)
建物の大きさに関わらず、地下室を作る場合相当深く掘る筈です。 深く掘る事によって周りの建て物が穴の方に沈下する可能性が有ります。 沈下を起こさない為に適切な仮設工事が必要ですので 契約の前にちゃんと話をして下さい。 建築予定の土地の大きさ15mx4.5m=約20坪 車2台で2.2mx12m=8坪 通路で1mx12m=約3.6坪 仮に1Fの建坪が20坪の場合『食品庫・納戸』として 約8.9坪可能です。 個人的な意見ですが1Fを重量鉄骨で基礎の代わりを作り、その上に2階の建物を作った方がコスト面で良いと思います。
お礼
北隣は大きなビルですが、南、西側とも3階建ての住宅がせまって建ってるので、仮設工事のことはしっかり確認しないといけないのですね。もし地下納戸が実現できたら、住居部分はすっきりと暮らせると思うととても楽しみなんです。 いろいろと参考にさせていただきます。ありがとうございました。
>そのような条件でも地下室はできるんでしょうか。 それは車を通すのでなければ特段に問題はありませんけど、、、 完成したあとの親の家への通路はどうなっているのでしょう。 ご質問者の家の中を通るということでしょうか。 >・設計士さんによって「ウチではやりません」とかいう場合ありますか。 地下室の経験がない人には頼まない方が賢明だし、経験がない場合は出来ないという場合もあるかもしれません。 (大抵はそんなことないと思いますけど) >・その場合、地下工事だけ請け負ってくれる所ってあるんでしょうか。 それはやめましょう。地下室も地上も一体物です。設計を別ということはやるべきではありません。
補足
さっそくの回答ありがとうございます。説明足らずですいません。新居の1階部分は縦に2、3台停めようと思ってる駐車場・上下への階段だけです。真下を地下室と考えてます。敷地奥の家に行くときは、駐車してある時はその脇を通るつもりで特に通路はないんですが。 ご意見参考にさせていただきます。ありがとうございました。
お礼
サイト教えていただきありがとうございます。地下室だけでもいろんな工法があり、勉強になります。ユニット式で10日前後で仕上がるのもあるらしいですね。 せっかく作ったのに、カビだらけなんてことが起こらないようこれを機にいろいろ調べようと思います。