相続について教えてください

質問

父親所有の不動産を娘（相続人は娘だけ）が相続し、相続後売却したいのですが、税金のかからない（少なく）ようにするにはどうすればいいでしょうか？
１.生前贈与後に売却（３０００万円特別控除？）
２.またはそのほかの方法（教えて下さい）

※不動産の取得金額は不明
※娘は別の所に住んでいます。

よろしくお願いします。

回答No.2

seble · ベストアンサー

遺産の総額、土地の売却価格（現実の）等によると思います。
相続税が高額な場合は土地で物納する事も可能なので、売却額が低い、変わらないような場合は物納も考えられます。

相続税額自体は、土地評価額でも現金でも変わりませんし、生前贈与は相続時精算、つまり通常の相続と基本的には変わりません。

不動産の売却に関わる税金は、どの時点で売っても同じですが、要件を満たす場合は、相続税額の一部を控除できます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3267.htm
特例もあるので、該当する場合は相続する前に売却した方が有利な場合もあります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3225.htm
居住用にも特例がありますので、住んでいるうちに売った方が有利な場合もあります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3223.htm