マンションの管理費の内訳で、一般管理費について

質問

初めまして、分譲マンションの管理組合で理事長をしている者です。

毎月管理会社に支払う管理費の項目で「一般管理費」というものがあり、管理会社に聞くと要は管理会社の利益だというのです。

実務を伴わない管理費は支払う必要がないと思い、一般管理費を削除するよう現管理会社に要求しましょうと他の理事に持ち掛けたところ、管理費の項目に一般管理費を入れるのは一般的で仕方がないだろうと逆に諭されました。

そんなことはないだろうと思うのですが、念のため教えて下さい。

管理費の項目に一般管理費（管理会社の利益）を入れることは通常なのでしょうか？

宜しくお願い致します。

回答No.3

f272

一般管理費が実務を伴わないということはなく、実務を行う上で間接的にかかる費用を賄うためにものです。
設備の点検をするにしても、清掃業務を行うにしても、業務はそれだけではすみません。管理会社として業務を受けるのですから、そのための経費がかかります。管理会社の総務、人事、経理の仕事がなされないと会社が存続できません。これが間接的な費用であって、一般管理費として計上されるのが当然ですよ。
見直すとしたら、その額が適正かどうかでしょう。

回答No.2

noname#222486

マンションで言う
一般管理費は通常、管理会社の人件費です。
　管理人や、事務担当者などの給与、交通費など
管理会社がそのことを自分らの貰い分という意味合いで利益だと言ったと思います。
人件費であれば管理費（経費）で計上することになります。