エアコン等設置で家賃上乗せ

質問

​この春から一人暮らしを始める予定の者です。
田舎なので、小さめの戸建を賃貸で借りる予定なのですが、
その家が先週まで他の方が住んでいてこれから工事なんです。
そこで、原状回復工事と合わせて、エアコン（一台目）とお風呂の追い炊き機能を希望したところ、導入していただけることになりました。

その連絡を不動産屋さんからいただくと同時に、大家さんから
「現在は大家さんが下水道使用量を払っているが、それを家賃2000円分上乗せして毎月払ってもらえないか」と要望があったとききました。
下水道使用量を検索してみると、一人暮らしで毎月2000円行くことはほぼほぼないようなのですが、エアコンや追い炊き機能の導入、また入居希望日が近いため工事を短期間で終わらせてもらうなどの計らいをしていただいたため、それを鑑みての金額なのかなと感じました。
ちなみに大家さんは工務店も営んでおり、お借りする賃貸もご自身で建てたようです。

しかしながら給料の安い地域なので、家賃は安ければ安いほどいいというのも正直な気持ちです。
こういった場合、みなさんならどう対処されますか？
また、不動産関係に詳しい方にもそのあたりの事情を教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

回答No.6

trytobe · ベストアンサー

その大家さんの他の物件に標準についている設備に加えて「エアコン（一台目）とお風呂の追い炊き機能」がある、月２千円高い家賃の戸建てを借りる、

と考えます。

お礼

やはり設備投資費と考えて素直に払うのが妥当でしょうか。
ご回答ありがとうございました。

回答No.7

in_go_landload

大家しています。

>　エアコン（一台目）とお風呂の追い炊き機能を希望

　これって『設備』の追加や更新を求めているわけですから家賃が上がるのは当然でしょう。ただそれを『下水道使用量』と言っているだけと思います。

　契約前でしたら質問者様が拒否するのも、大家側がお断りするのも『ノーペナルティーでキャンセル可能』です。私ならお断りします。

お礼

回答ありがとう御座いました。参考になりました。

補足

大家さん、ご回答ありがとうございます！
やはりここは、価格交渉はしないで2000円の上乗せに応じた方が無難でしょうか？？
田舎なので、ここ以外にめぼしい物件はなく、またもし契約しなくても狭い地域なので今後何らかの形で関わる可能性が大いにあります。

回答No.5

terepoisi

＞下水道使用量を検索してみると、一人暮らしで毎月2000円行くことはほぼほぼないようなのですが

上水道の供給方法と水道メーターがどうなっているのかわからないので
間違っているかもしれませんが、
こちらでは自家水道の場合、下水道料金は人頭割りで１人当たり１８００円くらいの課金になります。
下水道料金は地域や利用方式によって差が大きいので高すぎるとは思えません。
定額ならむしろ安い場合もあると思います。

戸建てならあなたご自身が下水道の契約者になって別途負担にできないでしょうか？
ただ契約条件の変更について、納得いかなければさらに話し合うか
契約を見送ることもできるでしょう。

お礼

＞こちらでは自家水道の場合、下水道料金は人頭割りで１人当たり１８００円くらいの課金になります。
そうなんですね！terepoisi様の自治体の、一人当たりの金額が思っていたよりも高くびっくりしております。
引越し先のまちでは上下水道合わせて、30m3までは3000円いかないようです。
これはもう大家さんに会った際に実際の料金を聞いてみるのが一番早いですね・・（最初からそうしろと言われそうですが）

回答ありがとうございました！

回答No.4

mimazoku_2

特に問題があるような内容では無いですね。
これからあなたが使うのですから、下水道料金を支払う義務があるでしょう。
それとお風呂を使えば料金が上がりますし、自治体によって上下水道料金って、２倍を超える開きがあったりしますよ。
特に過疎地域は高いですよ。（よく調べた方がいいですね。）

お礼

＞「現在は大家さんが下水道使用量を払っているが、
とあるように、現在は周辺の同じタイプの賃貸を含めて大家さんが払っているようです。
ただ、地域によって値段に差があるというのは参考になりました。

回答No.3

seble

水道使用料は自治体によってかなり違います。
また、下水道がある場合は上水とセットが普通です。下水だけ計測するのはまず不可能で、上水の量をそのまま下水量に当てはめて計算するもんです。
東京都水道局だと上下で基本料が2ヶ月で3千円ほど、1人暮らしだと従量料金が加算される事はまずありませんが。
で、上水も込みで月2千円なら、まあ普通なんじゃないでしょうか？

お礼

回答ありがとう御座いました。参考になりました。

補足

＞上水も込みで月2千円なら、まあ普通なんじゃないでしょうか？
どういった仕組みかはわかりませんが、上水代金は自分で支払います。
なので名目上は「下水道代」として月2000円上乗せ、ということのようです。

回答No.2

hkinntoki7

契約後なら断ると思います。ただ、2年後の契約更新の時は値上げされる可能性が高いので引っ越しも視野に入れます。
　若しくは1,000円にしてもらいます。ですけど、値上げの可能性は否めませんね。

お礼

回答ありがとう御座いました。参考になりました。

補足

契約はまだしておりません。そして大家さんのお願いベースなので、断ることもできる可能性はあります。
しかし、いろいろと配慮していただいたことと、今後お世話になる可能性を考えると、素直に上乗せ料金に応じるべきなのかと悩んでおります。。

回答No.1

okhenta

どうやって検索した？

お礼

回答ありがとう御座いました。参考になりました。

補足

自治体の水道料金表を参照しました。