離婚での妻名義の財産は。

質問

専門家の方に質問です。少し込み入っていますので、長文になるかと思いますが、よろしくお願いします。結婚して25年たちます。その時に私は結婚前の事業失敗にて4000万円程の借金があり母からの相続不動産が何筆（宅地、建物、畑等）あり、すべて抵当権がついていました。すべての不動産を処分して（競売も含めて）借金を消すつもりでしたが、そのうちの畑（300坪）が（金融機関に30万円の担保設定にてローン借り入れ）区画整理計画にかかり代替え地が140坪の5年後位に宅地（3000万円位の価値）に替わるみとうしがあり、そのとき妻の貯金があるというので、妻に30万円で売買したようにして契約書（公正証書、公正印あり）を作り、担保設定も消して名義を妻に変えたのです。私に借金はありましたが支払いをストップしていたので、毎月の生活は妻も仕事での収入が私と変わらないくらいありましたから、お互い半分づつ出し合っていました。その時の妻への不動産所得税は私が払いました。妻に売買形式をとった理由は、競売での借金返済が主でしたので、その後に私名義の不動産があると何かと面倒と考えてのことです。また結婚後の妻への売買だし隠策ととられてもまずいからでした。計画は順調に進み私の借金もすべて消えて、8年後に換地の宅地に家を建てて現在に至っております。その家も妻の退職金を元手に建てたので、妻名義です。現在借金は妻私ともにありません。2人の子供を育てて23年になり2人とも独立しています。17年前に妻は仕事を辞めて専業主婦でした。この5年ほどはパートみたいな仕事をしていましたが、今でも私の収入での生活です。3年ほど前から2人暮らしが始まり、60歳を過ぎまして、今協議離婚を考えています。その時の財産分与はどうなるものでしょうか。時価相場は、土地家共で4000万円は最低でもあると思います。妻の貯金は考えないとして、不動産がどうなるかを教えてほしいのです。私に貯金はありません。私は不動産分の半分取ろうと考えています。権利として私の言い分が通るかです。よろしくい願いします。

回答No.1

chie65536（@chie65535） · ベストアンサー

＞私は不動産分の半分取ろうと考えています。

取ろうと考えるのは自由ですが、取れません。

＞権利として私の言い分が通るかです。

通りません。

財産分与が可能なのは「婚姻後に蓄えた財産のみ」です。

件の不動産は「旦那が結婚前から所有していた、旦那単独の財産」であり、それを「妻に売却した」のですから「現在は妻単独の財産」であって「夫婦の共有財産ではない」です。

お礼

ありがとうございました。仕方ないですね。後は話し合いにて解決したいと思います。