下水・公共下水（使用分担金必要 ）について

質問

生まれてこれまで団地住まいで聞いたことも発生したこともなく無知なのですが、最近、中古物件を探していて、見つけた中古物件の詳細に、

下水・公共下水（使用分担金必要 　約８６万円）という表記があるものを見つけました。

「下水・公共下水　使用分担金」とはそんなにお金がかかるのかと調べてみると、
その地区により価格が違うようですが、１m2あたり６００円前後のような気がします。
（すべての地区の価格を調べたわけではないので多分ですが）

で、自分が見つけた物件の土地が９５坪なのですが、１坪１８００×１８００だとして、さらにもっとわかりやすく１坪２ｍ×２ｍとします。
つまり例えば上記でいう１m2あたり６００の場合、１坪あたり１２００円。
単純に１２００円×９５坪＝１１４０００円。

とてもじゃないですが８６万円という数値が出てきません。

自分は下水・公共下水（使用分担金）について調べ間違いや、勘違いをしてますか？
下水・公共下水（使用分担金必要　約８６万円）って何？
１m2あたり４５０円前後の８６０００円とかの間違えじゃないの？

不動産のほうへ他の質問もありましたので、この件と合わせメールで問い合わせしているのですが返ってこずです。

下水・公共下水　使用分担金って８６万円もするものなのですか？

回答No.2

tamao-chi · ベストアンサー

普通は受益者負担金または受益者分担金と言います。
負担金の多くは市街化区域。
分担金の多くは市街化調整区域等。
市街化調整区域は家屋が少ないので価格が大きくなる自治体があります。1戸20万や50万など。
負担金と同じや大差ない自治体もあります。
そもそも市街化調整区域は公共下水道を通さない自治体もあります。

でも「使用分担金」では言葉が異なります。
もしかすると公共下水道の通っていない地域で各戸が共同出資して下水道を通したのかもしれません。
そのような場合、出ていく人にお金を返して、入ってくる人に払ってもらうことがあるというのを聞いた事があるような気がします。

まずはその物件のある自治体のホームページで受益者分担金を調べてみては？

お礼

回答ありがとうございます。
早速、ホームページを参照したところ、特定環境保全公共下水道というものがあるようで、これが1口　８６４０００円と明記されておりました。

特定環境保全公共下水道というのが何者で、どうしてこれだけ高額なのかわかりませんが、現在はこちらで問い合わせしております。

参考になりました。ありがとうございました。

回答No.1

oldrookie21

平米単価が600円なら95坪×3.3平米×600円で19万円弱ですね。ま、真実は不動産業者に聞かないと分かりませんが、買主としては気にする必要はないです。使用分担金の金額分を含めた総額で欲しいか？欲しくないか？を判断するだけです。それと本気で検討されているなら、匿名では業者のレスポンスは悪いです。火曜水曜は業者が休みの可能性もありますが…。

お礼

ありがとうございました。