敷0・礼2って損？

質問

割と魅力的な物件があったのですが、敷金0・礼金2って書いてありました。
これって、借りる方としては完璧に損する条件ですか？

回答No.6

KEITAHMARU · ベストアンサー

敷金と礼金 どっちの話しなのかわかりませんが、最近引っ越ししたという事もあり、個人的な感覚として回答します。

敷金 0 となっていても退去時の費用がどれくらいかによって変わってきますね。なので、入居時、退去時それぞれ見積りを出してもらう方がいいと思います。

礼金 2 は、、、正直自分であれば選ばないですね。物件のオーナーさんからすれば新築時などは礼金を取りたいのかもしれませんが、敷金を取らないけど礼金は2ヶ月ってちょっとアンバランスな気がします。もちろん、質問者さんの感覚として礼金2ヶ月分払ってでも住みたいという事であればよいと思いますけど。

損をするかどうかは、退去時にいくらかかるかといった事も含めて契約の内容次第というのと、どれくらい魅力的な物件なのか、といったあたりの感覚になると思います。

いい物件が見つかるといいですね。

参考URL：

http://matome.naver.jp/odai/2136063459569744301

回答No.5

8739dokusin

敷金というのは、きちんと家賃を払わなかったり、借りる側が賃貸物を返すときに原状回復せずに退室したときにそれに充填するために家主側が担保としてとっておくものです。なのできちんとした使い方をすれば後で返ってくるものです。
これに対して礼金はその性質があやふやで、文字通りだと、貸してもらえることへのお礼となりますが実質的には家主の空き室対策みたいなものです。借りる側に返ってくることは普通ありません。
借りる側に完璧に損する条件かは、物件を見てないし、わかりませんが、家賃２か月分は戻ってきませんので、その点覚悟して借りることになります。

回答No.4

atsu007e

まあ、損かどうかは、最終的に個人の判断によるとかと。

気持ちとしては、わかります。

回答No.3

KoalaGold

戻ってこないお金ですが、それで出しているなら希望者が多い物件かも。空室期間が長くなるといずれは交渉に応じます。月の家賃を下げるか礼金を減らすかもあり得ます。

礼金２があることで夜逃げのような危ない借主が来ないため、近隣は安心できる居住人というメリットがあります。

回答No.2

donguri_boy

メリット:初期費用が押さえられる
デメリット:退室時にごっそりいかれる。

回答No.1

seble

礼金2ぶんの魅力があるなら損ではない。
ついでに言えば、手数料がわからない。