賃貸解約について

質問

現在、引越しを考えており、不動産屋には既に契約書等を提出して、審査も通り、入居日も決まっております。
しかし、都合によりこの賃貸の契約を解約した場合は違約金等を払わなければならないでしょうか？
未だ、この不動産屋には資金等は払っておりません。
どなたか教えてくれませんでしょうか？
お願い致します

回答No.2

mannmarumaruyuki

違約金ですが、契約書に記入・押印している以上、契約金を支払っていなくても違約金はかかってくると思います。
そもそも、お金の支払いがのびのびになっていると、それを理由に業者、もしくは貸主から契約解除の通告をされ、損害賠償を請求されてもしょうがないと思います。
あなたたちが契約した物件は、他に借りたい方がみえても貸す事ができません。
違約金等を請求されてもやむをえないでしょう。

回答No.1

agboy

いわゆる、『申し込み金（１万円程度）』も払ってないのでしょうか？何の支払いも無いのに、契約書の押印までさせたのは何か特別の事情があったのでしょうか？この二点が私の疑問ですが、それが問題ないとしてお答えしますが、違約金という問題には発展しないと思います。何故なら、不動産業者にとって押さえるべき金員が無いため、違約金の請求を、これからあなたにしなければならないからです。お客にもなっていないあなたに対して、です。お金を支払っていない以上、契約書を提出していたとしても契約が成立したとは考え難く、金額から考えても裁判をおこすほどのレベルではないと思います。
重ねて申し上げますが、私にはこの不動産業者の動き方が理解できません。

お礼

解答ありがとうございます。
この件に関しては友人と一緒に住むということで、契約等は友人が行っています。
友人の話を聞くと、お金の都合が中々つかないことから入金を待っていてもらっているみたいです。
それで、急遽私が引越しの都合が悪くなったので、契約を解約したいと言ったのが経緯です。
友人の話だと未だ入金すべき金額は払っていないみたいです。友人が不動産業者と話をするみたいなので、今その結果待ちです。
こんな変な質問をして申し訳ございませんでした。
agboyさんの解答を見て少しホッとしました。
有難う御座いました。