引越しの後

質問

引越しの後についての質問です。
引越しの翌日に不動産屋立会いで「現状　点検」ですか？あります。
引越しの後には　大きな家具を動かした所には　当然、埃がつもっていると思います。
その部分の埃取りをしようにも大きな家具を動かす事が出来ないので出来ません。
部屋の埃、それについても　請求があるのでしょうか？
大きな金額を請求されたら？・・・不安です。
壁やふすま　などにも少し傷があるので敷金が戻ってくるとは全く思っていません。
このアパートは不動産屋の手続きで入居しましたが、「不動産屋又は管理会社が管理する。ではなく大家が管理する。」という種類のものです。
引越しは2日、もうじきです。
不安です。

アドバイス　どうかお願いします。

回答No.3

noname#254326

埃では請求はきませんから安心を(*^^*)
住んでいれば少々の傷がつくのは当たり前ですから、壁やふすまのキズも目立たなければ基本的には請求されません。だって、小さな傷で請求できるようなら住人が入れ替わるたびに請求できて大家ぼろ儲け。あるいは小さな傷で請求するくらいなら、あなたが入居する時にピッカピカのツルッツルにしておかないとおかしいはずです。

引っ越しの参考に。
古びたタオルやＴシャツなどをハサミでじょきじょき切って使い捨てぞうきんを作っておきましょう。30センチ角くらいを20枚程度でいいと思います。
引っ越し日の朝に全部濡らしておきます。大型家具の搬出が始まったらぞうきんを持って運ばれた順に拭いてまわりましょう。汚れたぞうきんはレジ袋にどんどん捨てて、最後にゴミに出せばいいです。
これをやると荷物が出た頃には部屋もかなりキレイになっています。私はいつも荷物が出た１時間後に立会いがあったのでいつもこのタイミングで掃除→点検をしています。拭いておくと印象がかなり良く、「キレイにして退去→たいした傷もない」というふうに考えてもらえるみたいで、ざっと室内を見まわしただけで終わります。

次に、できれば新居の方をもう一度じっくり見てみましょう。
傷、壁紙の汚れやはがれ、ゆがみ、ヒビ、ズレ、部品の不足、小さくとも何かあると思います。これを写真に撮っておくのは大切です。
直してもらえるものは入居してからでも頼めますが、傷やヒビなど直せないもので、自分が付けたものではないと証明できるものを用意するのは賃貸住まいとして重要です。あ、録った写真はできれば不動産屋か大家に見てもらい、日付とサインを書いてもらうと安心です。
私は転勤族なので会社に書類を提出しています。（入居時の詳細を文字、絵、写真で説明）

お礼

埃の不安、解消です！
不動産屋の立会いは　引越しの次の日なので、さっと掃除する。参考になりました。新居の写真・・・がんばらねば・・・・
49日も過ぎてないのに厳しい毎日。ですが、がんばります。

ありがとうございました！

回答No.2

cubic_bean

埃については掃除すれば取れるので、状態確認の時のマイナスにはなりません。
基本的に見るのは傷やシミなどです。

納得できない金額が請求されたら「先に明細をください」と伝えればオッケーです。
何やかんや言ってきても、「破損分はちゃんと払うので、明細をください」と言い続けてください。
そうすればあり得ない金額は請求してこないです。
明細にあり得ない金額が書いてあれば、そこについての説明を求めるだけで大丈夫です。

長い間住んでいたようであれば、多少の擦り傷などは問題ないですよ。

お礼

「先に明細をください」・・・参考になりました。少し怖い（不安）だけれど。がんばります。
埃の不安　解消です！
ありがとうございます。

回答No.1

mochimochi0808

埃など掃除をすることで取り除くことのできる汚れは請求されないので大丈夫ですよ。
安心してください。
入居するときに結んだ契約書に、引っ越し後の部屋のクリーニングを入居者が負担する、といった文言がなければ、部屋の清掃代も負担させられることはありません。
あと、生活するうえでどうしても自然についてしまう汚れ(テレビの後ろのテレビやけや窓から差し込む光による壁の変色など)も請求されることはありません。
大家さん基準ではなく、そういった基準がきちんと設けれられているので、不動産屋が立会いしてくれるのであれば大丈夫ですよ。
大家さんの個人的な基準でこれは請求、これはセーフなんてしてしまったら、その時の気分で平等じゃなくなりますし揉める原因になりますので。（まぁ、不動産屋が悪徳商法系で、大家さんとグルだったりなんてことがあったらもう最悪ですが。普通の不動産屋なら大丈夫ですよ）

もし、請求されるとしたら、物を落としてしまった時にできたキズ、タバコの火によって焦げてしまった床、壁紙を破ってしまった…などですね。

スムーズに引っ越しができることを祈っております。

お礼

不安な毎日、この家具を動かして掃除・・・
埃の不安解消です！ありがとうございます！

補足

引越し後・・・契約書を再度みてみます。ここの不動産会社は説明も適当な所でしたので。当時は引越しに未熟者の私も今は少しは成長しました。
しかし、引越しは初めてで不安続き・・・とっても参考になりました！