マンション査定

質問

11階建てマンションの11階南西門部屋です。
築13年です。

家族が増えて一戸建てを検討しています。

査定はどういった流れですか？
購入金額より、ずいぶんさがりますか？

回答No.2

teresuta

いくつかネットから不動産会社へ査定（いっきにまとめてできるサイトからでもいいと思います）をお願いし、最終的に1社に絞ります。

周りの売り出し状況や売れ行きなどを教えてくれるので、販売価格はそこから決める形になりますね。
どんなに古くても土地柄価格が下がらないところもたくさんあるようです。

いくら購入金額より下げたくない！といっても周りの販売価格と大きくずれると売り時を逃がしてしまうと思いますので。

参考URL：

http://www.athome.co.jp/assess/

お礼

Teresutaさん。

回答ありがとうございます。

ネットの査定。車の査定のときにしたら、電話がしょっちゅうなるようになり困りましたがやはり同じようでしょうか。査定してもらうからには仕方ないのかもしれませんね。

築13年ですが、空室になっても即次に入居しています。駅からは遠いのがマイナスポイントかもしれません。

売り時を逃さないよう検討してみます。
ありがとうございました！

回答No.1

k205t

そこは条件の良い所ですか？
住みやすくマンションの周りとかは良いですか。
お店があり、住んでいる住民が遊べる所とかもありますか。
駅まで何分ですか。
まずそれらが悪ければ値段が下がります。人気にもよります。
人気のない所なら厳しいです。

それかある程度良い物件なら、賃貸に出せばと思いますよ。
家賃収入で、一軒家を買えますよ。
１０万で貸せるのなら、毎月１０万で購入する事が出来ます。
ローンが終わっても収入があります。
売る事も良いかもしれませんが、今住んでいる物件が人気のある場所なら借りる人もたくさんいるはずです。

どうしても売るのならネットで検索して数社からの見積もりを貰えばと思います。

お礼

K205tさま。

回答ありがとうございます。

なるほど、賃貸にするとは全く考えていませんでした。
売らなくても、貸すことも可能なんですね。
最上階門部屋で海や山も見えたりするので手放すのももったいないのですが。

賃貸でも、検討してみます。
教えていただき、ありがとうございました！