接道が３ｍの土地で複数の区画が取れますか？

質問

図の通りの土地があります。幅４ｍの私道に間口３ｍだけ接しています。私道には持分があります。

敷地面積が５００平米ありますが、これを複数の区画に分筆してそれぞれに建築をすることは可能でしょうか？敷地の一部を位置指定道路として提供することも可能です。

よろしくお願いします。

回答No.1

noname#208768

普通に考えたら無理。
隣地を幅１ｍで細長く買収して、敷地内に幅員４ｍのいち指定道路と４ｍの道路が既存私道とL型につながれば
５００平米を区画分譲可能でしょう。

お礼

調べて分かりました。

西側か北側かどちらかの隣地部分を三角形に買って間口部分を４ｍ幅に広げられれば敷地内部に開発道路を設けられます。

ありがとうございました。