不動産の買取

質問

首都圏にある中古住宅の買取をしてもらいたいと考えているのですが、どこの不動産会社がお薦めでしょうか？　大手不動産会社と地場の不動産屋さんとでは、どちらが有利なのでしょうか？

回答No.3

titelist1 · ベストアンサー

No.1です。まったくトンチンカンな回答をしてしまいました。申し分けありません。買い取る立場と買取をしてもらいたい売りの立場がごちゃごちゃでした。

結論からは地元の老舗不動産屋が良いと思います。大手不動産会社は自社で囲い込みをします。そうすると、客付けの不動産屋からのお客の呼び込みが少ないのです。大手は営業担当者も若くて経験がありません。早く売ろうとして売主に値引きを求めてきます。

高い売却価格を示してくる不動産屋は引っ掛けです。売却予想価格は自分で調べるのです。アーカイブスサイトを添付して置きますので、自分で調べてください。かけ離れた価格を示してきてもその値段では売れません。

不動産屋を長くやっている会社が安心です。免許番号に（数字）があります。1が5年以内で2が10年以内と数字が多い方が老舗です。（5）以上の地元の老舗が良いと思います。

http://archive.homes.co.jp/

お礼

詳しい回答有難うございます。
参考になりました。

回答No.2

atelier21

幾つかの業者さんに査定価格を出して貰って判断しますね
得意不得意があります

さて今も不動産やさんを何軒か廻って調べてきた処です・・が
お売りになる立地は何処なんでしょうね？
買おうと思っているのです・・

お礼

ありがとうございます。
参考になりました。

回答No.1

titelist1

売ってもらうのに不動産屋を選ぶのは大事ですが、買うのなら大差ありません。大手の方がマニュアルどうりで仕事がきっちりしています。有利と言うのは値引き交渉がどちらが上手かですか。それは貴方の交渉力です。

私は物件の専任媒介の不動産屋を探し当て交渉することにしています。それは値引きの可能性が高いからですが、経験が無いと大失敗するリスクも存在します。その点では値引きしてもらいにくいが、財閥系の大手不動産屋が確かです。