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両親の死後、実家はどうなる？
- 両親の死後、実家はどのようになるのか気になるという質問です。
- 質問者は実家と同じ県内に住んでおり、姉は県外に嫁いでいます。
- 質問者は実家が伯父によって管理されている状況であり、伯父の帰省頻度が低いため、実家が荒れてしまっていることが心配です。相続についても質問者は放棄するつもりであり、姉も同じ考えの場合、実家は売却される可能性があると思われます。姉妹で相続問題に直面した方や実家を残している方の経験を教えてもらいたいとのことです。
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質問者が選んだベストアンサー
ご両親のどちらかが先に亡くなった際に相続が発生します。 仮にお父様（ご実家がお父様名義だとして）が亡くなったとして、ご実家の登記をお母様に相続登記することになると思います。その先にお母様が亡くなった際に、貴女かお姉さまに相続します。 本来はお母様1/2、お姉さまと貴女が1/4ずつが割合で、お母様が亡くなられた際に残った分をお姉さまと貴女が1/2ずつというのが法定相続です。 相続放棄を貴女やお姉さまがしたとしても、それは金銭的なこと。 実務的なご実家の処理（売却する、ご自身で住む、他人に貸すかなど）をしないとご承知のように荒れ果てます。それは役所などの行政が行うのではなく、貴女かお姉さまが行うことです。 相続手続きは10カ月以内（相続放棄などは4カ月以内だったと記憶しています）に行わないといけないことと決められていますので、お姉さまとの話し合いは早めにしておくことが望ましいです。 ご両親がご健在の段階で、（言いにくいですが）ご両親を含めて4人でしておくことが望ましいのです。 またご実家にお金が殆ど残っておらず、葬式代位しかお金がないとします。 ご実家はお姉さまと貴女で共有名義にすることも出来ますが、あまりお勧めしません。どちらかの名義にした方が良いと思います。 売るにせよ、貸すにせよ、相談しないと自由に出来ないからです。それでよく揉めています。 ご両親が健在の際に仲が良かった兄弟姉妹でも、大喧嘩になっているケースを仕事柄何度も見ています。 ですのでご姉妹の双方が相続放棄をしても、ご姉妹のどちらかが実務的な作業は行わなければなりません。 思い出は詰まっているご実家だと思いますが、管理が大変ならば売却することをお勧めします。 ご姉妹の双方が相続放棄は可能ですが、どちらかが相続をしてご実家を売却して「手間賃」としてもらっておけば良いと思います。売却といっても隣地との境界確定や測量をすることもあり、更に不動産会社との査定相談、連絡、契約～引き渡しなどの手間が発生しますからね。 空き家は朽ちていったり、カビが生えたり、虫が発生したりします。数か月行かないと畳に草がボウボウに生えるケースもありますからご注意下さい。 大手不動産会社で管理職をしています。良かったら参考にして下さい。
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- k205t
- ベストアンサー率13% (345/2543)
やはり家は持っていた方が良いと思いますよ。 どうしても相続放棄したいのなら、私は反対です。 それならちゃんと相続して、その家を貸せばいいと思いますよ。そうすれば、毎月決まったお金が入ります。 家計も良くなるし、なにしろ家が傷むことがありません。やはり家は、人が住んでいないとダメになります。 家を貸すことをお勧めします。前向きにご検討を！ 相続税も安いと思いますよ。今年中にやりましょう。
お礼
回答ありがとうございます。 人に貸す、ですか。 目からうろこです！ しかし…築年数は浅いですが、タバコのヤニで壁が茶色く変色してたり、タバコ焼け？も沢山あって、リフォーム代がかかりそうです(^_^;) 両親との思い出の家を貸すと、もうそこは私の故郷じゃなくなるような気がして少し切なくなりました。 でも、確かにお金も入って家も傷まないというのは良いですね。 姉がもし相続しないなら、主人とも相談して考えたいと思います。 ありがとうございました。
- ryo_ Deathscythe（@Deathscythe）
- ベストアンサー率14% (515/3615)
親が死んだらあの家ば俺の物。 妹との財産分与はちゃんとやりますが家自体は自分が引き取り住む予定ですw
お礼
回答ありがとうございます。 私も姉も、持ち家があります。 そして私は姉の言うことに従うつもりなので、今度話し合ってみようと思います。 ありがとうございました。
- kano20
- ベストアンサー率16% (1172/7073)
４０代既婚母親です。 亡き祖父母の家がまさに「法事用の集会場」という扱いでした。 伯父と父が相続、税金の支払いと維持費を折半。 その伯父が亡くなり、直系の子供たちが相続放棄したので父親が引き受けました。 今、その家を完全に建て替えて両親が住んでいます。 老後のＵターン。 いきなり畑を始めたり、動物を飼ったりそれまでできなかった憧れの生活を送っています。 子供が巣立って孫が出来てからの移住なので、孫を連れて行くと田舎がある嬉しさの方が勝ります。 それまでは年に一度の掃除でしたが、両親が移住してからは田舎が実家です。 もしかしたら私も子供が巣立ったら、今の家は子供にあげてそちらに移住するかもしれません。 今の住まいで野菜を狭い庭で趣味程度に作っていますが、親が亡くなったら同じように田舎暮らしと畑と猫飼いたい願望があります。
お礼
回答ありがとうございます。 老後のＵターン、良いですね。 しかし私は実家に３年ほどしか住んでおらず、実家の庭は猫の額ほどで、良いところは丘の上にあり、角で見晴らしが素晴らしいことくらいかも… 分譲住宅で畑ももっておらず、私の今いるところとさほど変わらないくらいの田舎なんです。 でも、私の子供からすれば、「大好きなじーじとばーばの家」ですから、気持ち的には「田舎に帰る」ようなものですよね。 私も祖父母の家に行くのは楽しみでした。 山奥だし綺麗な川が流れているし、自然が沢山で、良い思い出ばかりです。 ずっと故郷が変わらずあるのって、素晴らしいですね。 ありがとうございました。
- tzd78886
- ベストアンサー率15% (2590/17104)
とりあえず空家にして法事の時などだけきょうだいが集まるという方法もありますが、あなたのきょうだいが管理でき無くなったらいずれは処分しなけらばならないでしょう。 母の弟が実家を形の上だけ継いでいますが、住んでいるのは400キロも離れた都会で、子供たちも継ぐつもりはなく、法事の時だけ通うのも大変な負担です。定年後に嘱託で仕事をしていたのですが、頻繁に休まなければならなくて辞めてしまったくらいです。 厄介なことに、叔父の奥さんの実家も同じような状態で、しかも同じくらい離れている場所です（距離はお互い近くではない）。両方とも叔父夫婦が管理していて、地デジ切り替えの際には二軒ともアンテナ工事をしました。 母の実家の方は別の叔父が近くに住んでいるので普段はその叔父が庭の手入れをしているようです。ただ、この二人は仲が悪く、今後はどうなるかわかりません。 残しておくとこんなことになりかねないという例です。参考まで。
お礼
回答ありがとうございます。 どちらのご実家も遠方なのですね。 うちは主人の実家は目と鼻の先なのでその点は安心ですね(長男家族と同居ですし)。 姉は県外ですが、お金持ちのところに嫁ぎ、自身もバリバリ働いているのでお金はあります。 私にも、「お金の心配はしないで、でも両親の介護は御願いしたい」と言われています。 遠方だとなかなかお見舞いにも行けないですよね。 そうなると、もし姉が相続をしても、管理は私がすることになるような気がします。 私たち姉妹は仲が良く、私は姉の言うことに全て従うつもりなので(実家も姉が建てたようなものですので)売る売らないは姉に決めてもらうつもりです。 でも、なくなると寂しいですよね。 ありがとうございました。
- KoalaGold
- ベストアンサー率20% (2539/12475)
母が亡くなった時点で実家を売り68歳の父は自立型の敬老ホームに入居しました。 一生かけて持ち続けた財産は老後の医療費と生活費に当てるためにあるのです。
お礼
回答ありがとうございます。 簡単に売れるような家ではないので、時間がかかるかも知れないです。 祖父が亡くなったとき、祖母は「この家から出たくない」と伯父の同居の申し出を断りました。最期は病院でしたが、やはり住み慣れた家に居るのが一番なんですよね。 義祖父も入退院を繰り返していましたが、家に帰りたい、死ぬときは家が良いと言いながら亡くなりました。 たぶん、両親もその気持ちが強いと思います。ものすごい貧乏で、ボロボロの県営住宅のアパートに住んでいました。 私が社会人になり、先に社会人でバリバリ働いていた姉の貯金が貯まり、家を買うことになりました。 どちらか独りになっても、きっと手放したくはないと思います。 年始に会えたら姉と話してみようと思います。 ありがとうございました。
お礼
回答ありがとうございます。 そうですね。普段は私が帰省するとよく老後の話をしますが、その先の、死後のことまでは明確に話したことはありませんでした。 うちは姉が一番立派で(笑)親さえも申し訳ないながらも姉に頼りきりの暮らしをしています。 家を建てたのも姉のおかげ、姉はテレビや電化製品などもちょくちょく買ってあげているし、帰省するたびに大金を置いていきます。 「老後の心配はしなくてよい、お金は出すから、悪いけど近くにいるあなたに介護は頼む」と男らしいです。姉ですが(笑) なので、私は全て姉の意見に従うつもりです。家も、あるか分からない財産も、元は姉のものなので、私は放棄するつもりです。 ただ、もし姉も全て放棄するなら、そのときの私の状況で相続をして家を管理できたらなあとは思い始めています。 それも姉とちゃんと話し合っておくべきですね。 姉は遠方住まいなので、私が色々と手続きしなくちゃいけないかなと思います。 家族で話をしたいと思います。 ありがとうございました。