借り換えについて

質問

ただ今住宅ローン借り換えの検討中なのです。
今のローンの際に払った保証料は、７０万ほどでした。３５年ローンで６年たったので、残り２９年です。ここで借り換えして繰上げ返済となると、保証料が、いくらか返ってくると聞きました。銀行に問い合わせましたが、詳しく教えてくれません。一体どれくらいの割合で返ってくるのでしょうか？経験した方、教えてください。お願いします。

回答No.1

ta-chi

悪徳不動産屋です。
正直解りませんが、単純に70万円を35年で割った金額の残り29年分が返ってくる事はありません。住宅ローンの事故はローンが始まって5年間が非常に多く、保証金の割合のほとんどがこの５年間の為にあり、返ってきても半分それ以下の恐れがあります。正確な値段は借り換えの日にちで日割り計算されるので教えてもらえません。早く行えば行うほど良いでしょう。

お礼

ありがとうございます。
やはりそうですか。
なんとなく半分以下になる気はしていました。
銀行で聞いてもきちんと教えてくれないし、一部だけかえすという返答しかしないので・・・経験者に聞いてみたかったのです。