アパート退室時の料金

質問

今住んでるアパートは鉄筋コンクリで、もうすでに１０年は住んでいます。
そこでお聞きしたいのが、退室時にかかる料金のことです。
クッションフローリングにはいくつもの煙草の焼け焦げを付けてしまいました。
壁には穴を空けないで下さいと言う入居の際の約束を破り、フック穴も空けてしまっています。
窓周りの壁紙も結露などで傷み、剥がれたりしています。
入居をする際に家賃・敷金一ヶ月分・礼金・火災保険・水廻り消毒料・シリンダ交換など諸々含めて１８万強支払いました。
ちなみに現在のアパートは２年更新で更新料が５千円かかるのですが、この１０年で一度も更新の通知など来た事ありません。
毎月の支払いも家賃と共益費、管理費と町内会費です。
退室時に修繕費用がかかると思いますが、上記の破損状況だと敷金だけでは足りませんか？また通知の無かった更新費用も退室時に一括で請求されるのでしょうか？
同じような経験の方などからの回答をお願いしたいです。

回答No.2

kazu305

国土交通省のガイドラインがあります。

国土交通省　賃貸　ガイドライン　あたりでで検索してみて下さい。

回答No.1

wr_limited2004

鉄筋コンクリ３階建てに、丸１０年住んでいました。
私も修繕費をかなり心配していましたが、「１０年以上住んでいたので修繕費は大家さん持ち」と不動産管理会社に言われました。
退去後、一切修繕費の請求もなく、半年が過ぎました。

ラッキーなのか、そんな法律があるのか知りませんが、うれしかったです。

お礼

回答ありがとうございます。
敷金だけで修繕費用が足りれば
良いんですけどね。
クロス張り替えが１平方メートルにつき１１００円～と言う記載と１Ｒ／１ＤＫは１５０００円～と記載されてるので、ヤニや油シミ、壁への穴空けで全張り替えになるなら、敷金だけでは足りないのかな？と不安です。
回答者さまはラッキーだったのかもわかりませんね！
気が弱いのでつけこまれたら…と心配しています。