ベストアンサー

家賃を上乗せして申請した方がいい？

2014/11/23 08:21

教えてください。法人契約で賃貸マンションを契約することになりました。ほぼ契約が決まり、あとは不動産と会社の担当者がやりとりをするだけになったのですが、不動産が、「家賃にかかる消費税は、１０％で計算して申請しといた方が、のちのち１０％になった時に手続きが面倒じゃない。毎月８７０円高くなるけど、それは家主が得をするだけ」と言われました。そうなのでしょうか？消費税は先送りになりましたし、そもそも１０％になるのかもわからないですよね？今の８％のままで申請してもいいのでしょうか？それとも不動産の言われるとおり、１０％にして申請した方がいいのでしょうか？よろしくお願いします。

meroichigo
お礼率49% (46/93)

賃貸・アパート
回答数3
ありがとう数2

みんなの回答 （3）
専門家の回答

質問者が選んだベストアンサー

ベストアンサー

noname#224282

2014/11/23 08:44 回答No.1

「家賃にかかる消費税」というのは、何を含んで何に課税されかをごまかして（ぼやかして）説明されてますね。家賃そのものには消費税はかかりません。いまの家賃にいまの消費税率８％が課税されているとは思えません。管理費などのサービス、駐車場、こちらには消費税が課税されますが、家賃そのものは非課税です。今一度、「家賃」のどの部分に８％なり１０％なり課税されているのか確認してください。あまり正直な不動産会社じゃないと思いますが。 ※消費税増税に伴い、家を管理する費用全般が上がるので、家賃そのものを「値上げ」させて下さい、という考え方はあります。大家さんが負担する、修繕費や管理会社への手数料には課税されますので、それを見越して家賃を上げたいという意味であれば家賃そのものの値上げ交渉です。

質問者

お礼 2014/11/23 17:09

ご回答、ありがとうございました。どの部分に８％、１０％課税されているのかきちんと話を聞いてこようと思います。ありがとうございました。

その他の回答 (2)

mukaiyama
ベストアンサー率47% (10402/21783)

2014/11/23 09:12 回答No.3

＞法人契約で賃貸マンションを契約… 借り上げ社宅ということですか。それで、契約書等には社員の住宅用であることが明記されていますか。住宅用と明記されているなら、家賃は非課税です。事務所その他用としても使用されるかもしれないというあいまいな契約の仕方だと、課税されます。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6225.htm http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6225_qa.htm#q1 ＞１０％で計算して申請しといた方が… なんのために、どこへ申請する話ですか。あなたは社宅探しの担当社員で、会社の上層部に報告する意味ですか。それとも、税務署への「消費税の申告」の話ですか。いずれにしても、課税されることが間違いない物件であるなら、現時点では 8% ですから、8% のまま“申請”するのが社会人としての常識ですけど。＞のちのち１０％になった時に手続きが面倒じゃない… だからなんの手続きなのか、他人に分かるように書いてください。税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

質問者