- ベストアンサー
アパートに住むか家を建てるか
- 旦那の実家での生活にストレスを感じている質問者。義母の小言や嫌味に加え、ズボラな生活環境が辛いと感じている。
- 子供を作ることや家庭を持ちたいと思っているが、現在の状況では難しい。アパートに住むか家を建てるか悩んでいる。
- アパートに住むなら貯金のために安いアパートに一時的に住むべきか、家を建てるなら借金をする覚悟が必要か迷っている。
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
まずは別居最優先でしょ、 アパートを借りるでも、借家でも公団でも まず別居してからその後の人生設計を再構築したほうがいいです。 子供をつくると家を建てるのは遅くなります。 その上でどっちを優先するか、賃貸のままでいくか、 いろいろ選択肢はありますから。
その他の回答 (3)
- 86tarou
- ベストアンサー率40% (5093/12700)
よく、『アパートに住むなら家を建ててしまったほうがいい』と言われますが…＞ そんな間違った情報に惑わされてはいけません。賃貸より遥かに多くの費用が掛かるのが購入です。購入してからも固定資産税（年10万円前後～）や修繕費用（10～20年毎に100万円単位）が必要であり、賃貸では掛からない費用も掛かるようにもなります。購入すれば永久に住めるわけでもなく、古くなる一方です。費用の面から中古の場合は注意が必要で、あまり古いと将来建て替えが必要になることもあるでしょう。片や賃貸であれば、固定資産税等は掛からず、比較的簡単に新築や築浅物件に引っ越すことも可能です。 あと、何よりも人生を左右する借金をするのですから、それなりのリスクヘッジは必要です。家電をローンで買うのとはわけが違いますので。先ず返済が出来るかどうかです。収入の20～25％を返済に充て、定年までの全期間固定金利でのローンを試算します。これに頭金を足し諸費用を引けば購入可能な物件価格が出ます。これで買えるかどうかであり、無理なら頭金を貯めることから始めます。こういうことからも家の購入は一朝一夕では出来ず、５年先10年先とかに目標を定め頭金を貯めることから始めることになります。現在200万円の貯蓄では頭金どころか諸費用等で消えてしまいますし、いざという時のための貯蓄もなくなってしまうことになります。その貯蓄額なら、賃貸に引っ越すための貯蓄で精一杯かと思いますよ。この貯蓄には生活費の３ヶ月分以上は置いておき、家を買うなら半年分は欲しいところです。これがないと減給や失職、不意の大きな出費にも対応出来ずに生活が破綻するかもしれないのですから。 また諸費用には現金が必要であり、物件価格の５～10％程度は必要です。頭金についても20～30％以上は用意して、少なくともローン残高＞家の価値にならないようにしておきます。こうすることによっていつでも売却してローンを清算することが出来ます。これが逆だと差額を現金で用意しない限り売ることすら出来ず、売却の原因が返済に困ったとかであれば、競売で安値で売られ家を失った挙句借金だけが残るなんてことにもなります。 上記では収入に占める返済率で返済額を試算しましたが、普通なら現在の家賃から計算する方が間違いありません。これよりも数万円少ない返済額にしておけば今と同じ家計状態になり（固定資産税や修繕費用分）、必要な貯蓄も出来ているならこの試算でいけることになるでしょうか。ただ、あなたの場合は現状家賃を払ってないでしょうから、ここから計算することは難しいです。なので、現状毎月貯蓄出来ている金額から、今後も必要な貯蓄分を除き、更に数万円少ない金額を返済額とすべきでしょう。 必要な貯蓄額は、今なら子供が出来た時にあなたが次働き出すまでに不足する分持ち出せる貯蓄になります。この他にもあるようなら、目的毎に時期と金額を試算し、その時までに不足なく貯められるよう毎月の貯蓄額を決めてください。
お礼
とても詳しい情報ありがとうございます！ なるほど。。。しっかりそこまで計算して決めていかないといけないということがよく分かりました。まだまだ考えが甘かったです。 よく話し合って決めたいと思います。 ありがとうございます！
- precure-5
- ベストアンサー率12% (22/175)
決して高い給料ではありませんが、持ち家も可能な範囲だと思います。
お礼
そう言っていただけて少し安心しました。二人の夫婦生活が安定すればダブルワークしてでも子供と家のために働くつもりなのでがんばります！ ありがとうございます！
- 150715
- ベストアンサー率19% (841/4396)
嫁の妊娠中に同時進行で家を建てました。 引き渡しは子供が8か月時です。 家を建てるとなると、土地も一緒に…ですよね？ 今のままでは十分な下見や検討を経ないまま、 簡単に決めちゃいそうですよねー。 今の現状よりすべてが新鮮に見えるでしょうから…。 ということで、個人的には1年間限定でアパート暮らしをして、 その間に家の事を検討されてはどうでしょう？ ちなみに貯蓄はあるのかな？どんな安いメーカー製でも、結局 1000万は必要になってきますからね。 できれば200万は頭金としてほしいですね。
お礼
すぐに回答していただき本当にありがとうございます！ 確かに家を建てるなら急いで決めない方がいいですよね。よーく話し合って時間をかけて決めたいですね。 同居解消＝絶縁状態になるので土地もありません。 貯蓄は200万ほどありますが生活を考えるとやはり1年くらいはお金を貯める期間が必要ですね。。。 とても的確な回答ありがとうございます！
お礼
そのとおりだと思います。まずこの生活から抜け出さないことにはちゃんとした人生設計もできないですよね。焦って決めることでもないですしね、、、 悔しいですが今は姑の給料もあってだいぶお金を貯められている部分もあるので、いざ二人で住んでみてお金の見通しもたってから決めていきたいと思います。 的確な回答ありがとうございます！