住宅ローンが払えません。マンションを手放す方法を教えて下さい。

質問

結婚前に主人が購入したマンションの件で質問させて下さい。
住宅金融公庫からの借り入れ（物件価格めいっぱい）の他、３社からホームローン（主人が言うのにはその他諸費用を賄ったということですが、総額４００万）を借りています。
その他にも主人の父が主人名義で作った借金が約５００万円有り、毎月それも支払っています。
毎月給料日には支払いですべてなくなり、食べるのもやっとです。
もちろん、税金なども支払えず毎月分割してやっと支払っている状況です。
先日、会社から減給の知らせが有り、もう限界だと思っています。
マンションを手放したいとずっと思っていましたが、主人の父が作った主人名義の借金を任意整理した為、ブラックリストになってしまった為、借り換えなど一切できません。（任意整理はしましたが、利息分のカットのみですべて支払うようになっています。）
借り換えローンや資金を調達できるはずもなく、ほとほと困り果てています。
私としましては、マンションを手放し、少しでも安い賃貸のアパートに引越しを希望しております。
お知恵をお貸し下さい。
お願いします。

回答No.1

DolphinIII

ささやかなりともご参考になればと思いご返答させて下さい。
まず現状を整理しますと。
１．現状の借入　
公庫　ＸＸ万円　民間ローン　400万円　その他　500万円
２．任意整理したため、事故登録あり
３．給与の減額通知あり、収支赤字確実
４．マンションを手放し、安い賃貸アパートへ引越し希望
という状況でしょうか。

総合的に判断して、自己破産をされるのが客観的にいいのではないでしょうか。
一般的なレベルでは公庫には返済に困った場合に返済条件を緩和してもらえる制度があるのでそれを利用することをお勧めするのですが、既に事故登録があるのであれば、自己破産をされても、（現状との）デメリットは一緒だと判断したからです。
一般に自己破産をすると、なにやら大変なことになるとお考えの方が多いですが、それほど大きなデメリットはありません。
強いて言えば、一定期間新規借入ができなくなる（これは現状と同じですね）こと位です。
（それ以外にも正確に言えば公的な職業につけない等のデメリットがありますが、今の勤務先にばれると言ったことはまずありません。自己破産をしたと言う情報は、貴方の同意の下で金融機関が調査しない限り決して判明することのない個人情報ですから。）
そして、自己破産をしても生活に必要な身の回りの物（パソコンも含む）は売却されることはありませんから、それほど心配することはないでしょう。

これからも多重な債務に苦しむのか、いったんリセットして再度やり直すのか・・・
選択なさるのは、貴方ですが、私は後者の方をお勧め致します。
ご年齢等がわかりませんが、これからも借金の支払いに当てるお金で再度貯金されて、今度は十分余裕のあるローンで住宅を購入することも可能ではないですか？
お二人で悩まずに、司法書士・弁護士の先生とご相談されることをお勧め致します。
（愚念ですが、ご主人が自己破産した場合、その債務の連帯保証人等に債務の請求がなされるわけですから、関係する方に事前にご説明されるのは重要なことでしょう。場合によっては一緒に自己破産等されることが必要かもしれませんし・・）
参考ＵＲＬのように無料相談のできる窓口もあります。もし身近に弁護士・司法書士の知り合いいなければご参考になさってみてはいかがでしょうか？

ご参考になれば幸いです。
陰ながら、佳き結果となることをお祈りいたしております。

参考URL：

http://www.jlaa.or.jp/use/index.html

お礼

DolphinIIIさま、丁寧で的確なアドバイスを有難うございます。
早速主人と話し合って、司法書士・弁護士の先生に相談に行ってみます。
自己破産について真剣に考え、色々と調べたいと思います。
教えて頂いたURLを早速詳しく見て見ます。
有難うございました。