フィリピンへの不動産投資について

質問

フィリピンのコンドミニアムへの投資を検討しています。
既に投資されている方に質問なのですが、
・キャピタルゲイン狙いとしては、現在の状況はどのようにお考えでしょうか？
・将来有望なエリアとしては、どこを推奨されますか？
・その他として、フィリピン不動産市場で注意すべき点があればお願いします。

回答No.2

doraemonhimitu · ベストアンサー

海外への不動産の投資はいろいろ問題があります。バブル時に日本の大手不動産会社から中小の不動産会社が投資して全て失敗をしています。投資国の税制等をじっくり検討していても、法律でいつの間にか変更されてしまう危険があります。カントリーリスクはどこの国でも付きまといます。安易な投資はリスクがあり、今までに不動産の海外投資で儲けた事例は殆どありません。
日本では不動産は個人、法人名義で購入できますが、海外の不動産は国有地、つまり国からの借地の場合が殆どです。フリーホルダー（個人の所有地）は少なく、判別する必要があります。国によっては借地期間も様々で事前調査も必要と考えます。一番安心して投資できるのは日本の不動産と考えています。

回答No.1

kia1and2

自分が住んでもいない場所での固定資産投資は、それ専門のプロでも大失敗を繰り返しています。目先のパンフレットや口コミは信頼性なしなので、フィリッピンに２～３年でも住んでから考えてみるようにお勧めします。

お礼

ありがとうございました。
参考にさせていただきます。