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テレビやテレビゲームはイヤホンをすべき
- 木造築26年の１Ｋアパートに転居し、隣人の騒音に悩んでいます。隣人は一日中テレビゲームをやっており、ゲーム音が朝の５時まで鳴っています。
- 賃貸物件は自主管理であり、騒音トラブルは当事者同士で解決することが規定されています。
- 隣人に直接イヤホンを使用するようにお願いしたいと思っていますが、皆さんはどう思われますか？
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時間を問わずというのは難しいと思います。 言い方や人によっては口論になるかも。 会ったことがないのであればなお更そうです。 そこで素直に謝り治るような人ならば 初めから（生活音も聞こえる部屋で)明け方まで ゲーム音を流し続けることはしないと思いますし。 初めは深夜は音量を下げて欲しい くらいのお願いをしてみてはいかがですか？ 主さんが女性の場合は手を上げられないよう 距離をとるや、会話を録音しておくなど 何かあった時のための対策もしておいてくださいね （もちろん、男性でも対策はしておいたほうが良いと思いますが）
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> 隣人に直接「テレビゲームをされるとき、時間を問わず、イヤホン等をして頂けませんか。騒音が気になって仕方がないので」とお願いしたいと思っていますが、皆さんはどう思われますか？ トラブル覚悟でしょう。 大家が『「入居者同士のトラブルは当事者同士で解決する」と規定』も、借主さんに対して大家にも『管理会社』にも何の権限も与えられていないからです。それどころか、法の規定では借主さんの方が優位。 > そこまで書かれていることはないですね。規約に書かれていれば、規約違反で、話が早いので助かるのですが。 そんなことを『契約書』に書いたところで何の効力もありません。大抵の契約書には『近隣の迷惑にならないように・・・・』なんて文言は入っているはずです。でも大家にも『管理会社』にも何もできない。裁判したって負けます。借主さんがみんな『契約書』通りに生活をしていれば、大家や『管理会社』にそれを強制する権限が与えられていれば、近隣トラブルの事件なんて半減しています。 質問者様ご自身もそういう法に守られているのです。 > アパートではテレビ等はイヤホンで楽しむべきだ 無理でしょう。一体ＴＶをイヤホンして視聴している人が何人いるか。これも裁判では『生活音』となるでしょう。 > 僕が神経質過ぎでしょうか？ はい。失礼ながら、隣の音が聞こえる共同住宅に住むには不向きな方かも知れません。 分譲賃貸や戸建しか無理でしょう。もっとも、私のところのような都会のチィッチャな一戸建てでは隣の音や前の道路での話し声は騒音（内容は分からない）として聞こえてきます。でも田舎のカエルの声より私には数段良い。（笑）
お礼
大家さんをされている専門の方の意見が聞けてとても参考になりました。 ＞でも大家にも『管理会社』にも何もできない 強制力は無くても、管理会社から「騒音クレームがありました」と伝えられると、賃借人には結構効果があります。８年位前に僕以上に神経質な隣人から、管理会社を通じてクレームを受けて以来、より静かに暮らすようになりましたから。また隣人が夜中に洗濯機を回していた事を管理会社にメールを送った所、隣人は直ぐに転居してしまいました。第三者が中間に入ることの効果は大きいと思います。今回の物件は自主管理なので、第三者を通じて伝えられないのがネックです。 ＞そんなことを『契約書』に書いたところで何の効力もありません 近隣の迷惑にならないように・・・では基準が曖昧です。入居のしおり、ルール等に明確に「２２時～６時の間は洗濯機を回してはいけない」と書いてあれば、白黒はっきりします。以前の物件には明確なルールが書かれていたので、管理会社に違反内容をメールで送ったところ、数日後に違反者は転居しました。 ＞一体ＴＶをイヤホンして視聴している人が何人いるか。これも裁判では『生活音』となるでしょう。 少数派であることは自覚しています。多数派が正しく、少数派が間違っているとは限りませんし、それは時代によって変化します。喫煙者に対する世の中の変化がいい例です。 出勤前にちょっとテレビのニュースで情報をチェックする程度であれば生活音でしょうが、長時間に及ぶテレビ視聴やテレビゲームは趣味・娯楽です。趣味娯楽を楽しむ際の重要なルールは「他人に迷惑を掛けない」ということで、周囲の迷惑を憚らずに自分さえ楽しければいいと考えるのであれば、暴走族と同じ穴の貉です。 本当の愛好者は他人に迷惑を掛けないように楽しみます。車やバイクの運転の愛好者は人里離れた専用コースで楽しみます。それが正しい趣味娯楽の楽しみ方で、音が筒抜けの単身者用の木造のアパートでテレビ音等を長時間垂れ流すのは、暴走族と同レベルの行為です。実害は暴走族以上です。族は走り去ってくれますから。 ＞隣の音が聞こえる共同住宅に住むには不向きな方かも知れません。分譲賃貸や戸建しか無理でしょう こんな僕ですが長年ヤドカリ生活を送っていますし、死ぬまで賃貸で暮らすのが、持家やマンションを所有するより得だと考えている賃貸主義者です。 共同住宅（賃貸物件）に向いている人間というのは(1)支払い能力がある(2)部屋を綺麗に使用できる(3)周囲に迷惑を掛けずに静かに生活できる人、だと思っていて、自分は全て条件を満たしていると思っています。共同住宅の騒音問題の根本は、騒音を必要以上に出す人であり、そのような人が共同住宅に向かない人間であり、田舎の一軒家で暮らすべき人間だと思っています。 反論ばかりしてしまいましたが、専門家の意見が聞けて感謝しています。
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長時間のゲームの騒音、辛いですね… ですが、隣の方がどんな人かも分かりませんし、あなたが後から入居しているので、イヤホンをしてもらうよう、お願いするのは難しいかも知れません。 もし、お願いするのなら、トラブルを覚悟しなければなりません。 他の部屋は空いていないのですか？
お礼
お願いしたらやはりトラブルになりますか・・・。僕はイヤホンに慣れているので、全くストレスがないのですが、イヤホンをするほうが少数派なんでしょうね。 同じ物件に空室が２部屋ありますが・・・。同じ物件内で移れたとしても、隣人が騒々しい人なら同じですし。 集合住宅では静かに生活できない方が悪いと思っていて、これまでは管理会社に事実を正確に伝えて、トラブルを解決してきましたが、今回は自分がイヤーマフの痛みに慣れるか、リスクを取って直接お願いするか、警察に通報するかの三択です。 騒音なんて気にならない人になれれば最強なんですけど。
お願いをするのは良いのでは？ 相手が常識的な時間にプレイをしているのなら、 イヤホンは私がかって差し出すかな。 そのために出費をしろとは言えないから。 ＞アパートでテレビ等は… 言われたらイラッとするかな。それより先に「はあ？なにいってんの？？」って思うか。 それが深夜帯や早朝だったり爆音で聴いてるなら言われてもしょうがないけど。 普通の時間に普通にテレビ見てること文句言われてもね。 実践してる人は偉いなって思うけど。自分はやらないし、文句言われる筋合いもないと思う。 防音性の高い家に住むか、周辺の部屋も借り切れとしか思わないかな。
お礼
参考になりました。クレーム、警察に通報する場合は深夜時間帯にします。 ＞普通の時間に普通にテレビ見てること文句言われてもね。 隣人は受験生で勉強に集中しているかもしれません。交代勤務で昼間に寝ている人かもしれません。集合住宅では時間を問わず、騒音を極力出さないのがマナーだと思っています。
お礼
＞そこで素直に謝り治るような人ならば 初めから（生活音も聞こえる部屋で)明け方まで ゲーム音を流し続けることはしないと思いますし。 会話が成立しない人かもしれませんね。一度隣人と顔を合わせたいと思っています。 ＞初めは深夜は音量を下げて欲しいくらいのお願いをしてみてはいかがですか？ とても静かなところなので、小さな音量でも、その音だけが響くので、イヤホン等で消音するしかないと思います。直接お願いに行くときはボイスレコーダーを仕込んでいくことにします。