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借りた物件がトイレ詰まりと電気トラブルで困っています
- 先月、賃貸で借りた物件（２階部分）のトイレの排水が詰まり、業者によると下水管の経年劣化によるものとのことです。
- 借り主の私は保証期間についての契約書に記載がないため、もし家主が修理代金を払わないと言えば、私が負担する必要があるのでしょうか？
- さらに、トイレの電気もつかなくなり、新しい電球を取り付けても解決しません。電気が来なくなったことでトイレの近くのコンセントも使用できません。原因は不明です。
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- sou-brs
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元不動産業者です。 ＞先月、事務所を賃貸で借りた（２階部分）のですが、トイレの排水が詰まってしまいました。業者の話では下水管の経年劣化の錆びによる詰まりとの事（築40年程の古いビルです）。 難儀なことですね。回答１さんのように、管理会社か仲介をした不動産業者に連絡するのが一番いいと思います。 ところで、設備業者は、あなたが呼んだのではないでしょうか。これは順序が逆です。違っていたらすみません。（緊急の事態ですので止むをえないですが、事後に、管理業者等に丁寧な説明をしてくださいませ） この原因なら、貸主（大家）さんの費用負担になりそうですね。 余談ですが、トイレの詰まりでこんな事例がありました。 （１）使用者が、トイレットペーパーを使用していなく、ティッシュペーパーを使用していたため、それが原因で排水が詰まった。 （２）店舗での事例、お客が店に対するいやがらせで、トイレの便座にビー玉を入れたので、排水が悪く、流れにくくなった。 このような借主（お客も借主が管理しなければなりません）の起因による排水の詰まりは、借主さんの費用負担になると思います。 あなたは、従業員、来客に対して、トイレ使用について、張り紙をする等、注意喚起する必要があります。 ＞そしてトイレの電気もつかなくなってしまいました。電球切れではなく新品と取替えてもつきません。 今まで使用していて（３日前まで）、使用できなくなるというのは、考えられる点は、 （１）分電盤のスイッチを誰も触っていませんか。トイレのスイッチをＯＦＦにしてませんでしょうか。 （２）トイレの電気配線が、途中で切れてませんか。 くらいしか思いつきません。この２つをチェックして問題なければ、これも管理会社か仲介をした不動産業者に連絡をしてください。
補足
ご回答ありがとうございました。 不動産屋に相談をするとオーナ－と話してくれと言われオーナーに連絡をすると、全て不動産屋にまかせてあると言われ困っております。 どこかにこの問題を解決してくれる相談窓口のような所はないものでしょうか？
- pigunosuke
- ベストアンサー率19% (1063/5529)
仲介業者さん、及び、管理会社さんを経由して借りてますか？ 大家さんから直接賃貸契約をしている場合は あなたが自腹で という事も有り得ますが 仲介業者さんや、管理会社さんがしっかりしている所なら 大家さんの負担で修理してもらえるはずです 貸す側は、ちゃんと住める環境を整備しなくてはいけないからです まずは管理会社さんに電話しましょう
お礼
早速のご回答ありがとうございました。 不動産屋さんに連絡してみます。
お礼
ありがとうございました。おかげ様をもちまして、トイレのつまりは不動産屋を通して料金は家主が支払う事になり、本日着工して無事に終わりました。 懇切丁寧なご回答、改めまして本当にありがとうございました。