賃貸修繕の際に大家も同行

質問

現在、賃貸一戸建てに住んでおります。
電球を取り替えても照明が点かない所が発生したため、
家主に連絡を取りました所、家主も業者に同行し壊れた箇所を
一緒に見るという事なのですが、これって普通のことなのでしょうか？

宜しくお願い致します。

回答No.5

1500gt

貴方の賃貸は　管理会社と大家さんが契約してないと　そうなります。

契約してると行きませんが（私も）管理会社から家主に報告が有り　大家さん負担なのか　入居者負担なのか　聞くだけです。
家主より　参考まで。

回答No.4

suzut777

管理会社に勤めています。

＞家主も業者に同行し壊れた箇所を
一緒に見るという事なのですが、これって普通のことなのでしょうか？

修繕時、入居者と家主の仲介しています。家主は普通は来ないです。工事写真を送付しろ、修理状況（交換する必要性、他社競合で費用を安くできないか等）に口挟む程度です。ただ、当然家主は費用を負担しますので、いいかげんな工事をしてほしくないのです。（本当に工事するのか信用してない場合もある）
それと、その照明修理をきっかけに家の全体状況を確認しようかなと、たまたま思ったのかもしれません。（あと、壊れたのか壊されたのかを確認に来るのかも。）
いずれにしろ、家主の財産ですので、普通は来なくても、忙しかったり近くないから普段は業者に任せてるだけで、本当は何かあった時は確認ぐらいはしたいと思っていますよ。

回答No.3

m_inoue222

大家してます

＞これって普通のことなのでしょうか？

普通でしょう

費用を負担する人が確認するだけです

・「壊れた」のか「壊した」のかで大家が負担するか入居者が負担するかも決まります
・業者の作業内容と費用が適正かどうかの確認も必要です

・車で事故をおこした
・保険会社が負担する

その場合と同じです

大家が信頼している業者が有れば立ち会わないことも多いでしょう
（わたしはそうしています）

逆に業者を呼ぶ前に確認に訪問する場合も有ります
（点灯管の交換だけで済むことも多い）

業者も基本的には来るだけでも有料ですから大家が確認して業者を決める場合もありますね

回答No.2

noname#203300

ご自分の家と思ってお考え下さい。

　電灯が点かなくなって業者を呼んだとき『勝手に見てって直してよ！』って言いますか？それとも、どこがどう不具合なのか業者の説明をその場で聞いて修理を頼みますか？

　普通は後者だと思うのですが。
　いくら賃貸に出しているとはいえ大家にとっては資産なんです。『点かないそうだから金かけずに適当に直して！請求書まわしてくれていいから。』って方がいい加減な大家さんでしょう。『どっちみち自分が住むわけじゃないんだから。』って管理のいい加減なところならそうなるでしょう。

お礼

アドバイス有難うございます。
あなたが書いた文章、家主に見せたいくらいです。
管理に関してとてもいい加減ですよ。ここの家主は。

回答No.1

anamato

きっと、猜疑心の強い大家さんなのでは？
電気工事業者に騙されないか？何が原因で壊れたのか？いい加減な事を言って吹っ掛けられないか？
心配なのでは？
大家さんである以上、壊れた箇所も見たい、見ておきたい。と言うのであれば、仕方が無い事ですよ。
普通か？普通でないか？で言うなら、わざわざ大家さんまで来る事は無いとは思いますが・・・

お礼

アドバイス有難うございます。
電気屋は家主と古い付合いのある業者だそうです。

今まで賃貸に住んでいて家主が業者に同行してくるなんて
初めての経験なので驚いています。