生意気になった店子

質問

築7年の賃貸1階に入居中の店舗が度々トラブルを起こします。父から私へ正式に所有者が変わって3年あまり、そのころから態度が大きくなり、行動も起こすようになりました。例えば店の前の歩道を以前は清掃していたのに、私がやっていたのを見てから一切やらなくなりました。更に、事業ゴミを家庭ゴミで出すなど違反もあり、店のシャッターに勝手にラッピング、駐車場への門扉を強引に開閉して壊すなど、言葉使いも雑に・・・そのくせ近隣のある60代の威厳あるおじさんには頭が下がりペコペコ。この店はオーナーの自営なのですがこの人はかなり変わったタイプで見てるこっちも不振に思うくらいの感じです。きっちりスーツを毎日見にまとい、異様に姿勢がよく、潔癖なのか何度も自動ドアを拭き、ただ、他人のものへはあっけらかんと雑に扱う。この自動ドアもウチの所有なのに、改装時に自分のものですなんていう勘違いもして、はっきりいって嫌な人なんです。かといって家賃滞納してるわけでもないし、いつまでも続きそうな業種なので現状維持ですが、シャッターの開閉が勢い強すぎて壊したときに業者にも注意を受けながらまた勢いよく開けるので私が直接言いにいきましたがそのときも不機嫌そうでした。こういう自営オーナーって態度大きいんでしょうか？

回答No.2

dogday

賃貸契約はビジネスなのであって、相手の人格や行動に感情論を挟むと、相手だって不快に感じて態度が悪くなります。
先代は店子に対してそんな態度をとらなかったから問題も少なかった訳で、威厳ある人にはペコペコできる矜持もある人な訳で。
相談者さんご自身の公私のコントロール力が、相手の態度への変化になります。

回答No.1

gadovoa

普通ですね。代が変わるとやはりそういう、見下し感があるのは否めませんね。
それに関しては確かに店主が悪いですよね。

ただ、得てして土地所有者は自分の店と勘違いしやすいですが、
店子には「どのように使ってもらっても構わない」
という気持ちが大切だと思います。

店の前をキレイに掃除するかどうかも「店の判断」ですよね。
その店の印象を決めるのは、貸主のあなたではなく、借主の力です。
横柄に使って壊れるかどうかは貸主の責任ではなく、借主の責任です。
横柄な使い方によって壊れた場合の賠償については、
予め弁護士や司法書士さんに相談しておきましょう。

貸したほうはとかく口を出したくなるものですが、
借りたほうは、高い地代を毎月払っているのです。
滞納が無い限り好きにさせましょう。

店の前をキレイにするかどうか。
私はあなたがしても良いと思っています。
助け合いとはそのことではないですか？

大きくもめる前に、借りてもらっているという大きな心で接しましょう。

そして何よりもその店で何を売っているかは知りませんが、
その店を活用しましょう。
お客に対して横柄な態度は普通しません。