賃貸契約での相談

質問

以前に何度か不動産のコーナーで相談した者です。
アパート生活で悩んでいます。
常識的な生活の物音に異常な反応(仕打ち)をされて限界まで疲れ果てています。
不動産屋は見て見ぬ振り、下の大家は住んでしまえばこっちのもの、周りはいつ働きどう生きているのか分からない人ばかりです。
生きて行けません。
こういう時、どこかに相談できる(解決できる)ところはないでしょうか？
できれば無料相談所等、あればお願いします。

回答No.5

noname#10371 · ベストアンサー

補足アドバイスです。
１．大家が管理しているなら、まず大家に。
２．それもダメなら（不動産屋＝）管理会社へ。
３．それでもダメなら公的機関へ。

できたら
>常識的な生活の物音に異常な反応(仕打ち)をされて限界まで疲れ果てています。

上記の証拠となるデシベル計測や録音などもとっておかれた方が良いと思います。（とにかく証拠となるものすべて。）

環境省「騒音に係る環境基準について」のURL貼っておきます。
頑張って下さい。
小さな大家からでした。

参考URL：

http://www.env.go.jp/kijun/oto1-1.html

お礼

お返事遅れました。
＞１．大家が管理しているなら、まず大家に。
２．それもダメなら（不動産屋＝）管理会社へ。
３．それでもダメなら公的機関へ。
ありがとうございます。
そうですね、その順序が正しいかも知れません。
いきなり何らかの手段を取る前に、ダメ元で話し合いしてみます。
ＵＲＬ、参考になりました。
丁寧にありがとうございます。
頑張ってみます。

回答No.4

uoza

不動産屋というのが、一般的な仲介業者なら難しいでしょうね。大家は、入居者が平穏に暮らす事が出来る環境を管理する義務がありますので、責任者です。賃貸契約書（得てして出来合いのものだと思われますが）に、このような場合の規定があるかを確認して下さい。
この問題は「近隣関係」という言われ方をしています。市役所での無料相談（弁護士）に行って下さい。
問題の経緯、大家に対し要求してきたことなど整理して行かれれば、なおいいでしょう。

お礼

お返事遅れました。
ありがとうございます。
市役所の無料相談は聞き覚えがありました。
そうですね、一度相談に行ってみようと思います。
大変参考になりました。

回答No.3

noname#10371

Caveさん、はじめまして。
>不動産屋は見て見ぬ振り、下の大家は住んでしまえばこっちのもの…

お気持ちお察しします。
参考までに、その大家は不動産屋＝管理会社と管理契約していませんか？
もし、そうだとしたら大家は（契約内容にもよりますが）不動産屋＝管理会社に管理料として、５パーセント～１０パーセントを払い、家賃はその分引かれた状態で受け取っています。
当然、不動産屋＝管理会社は大家に「管理はすべておまかせ下さい」等と言っています（実際言われたが何も出来ない？しない？管理会社だった経験あり。）ですので、大家はトラブル等、不動産屋＝管理会社がするものと思っている場合があります。
契約書に管理会社名は書いてありませんか？

お礼

お返事遅れました。
＞契約書に管理会社名は書いてありませんか？
ありがとうございます。
今の大家は下に家族で住んでいます。
管理会社には管理契約していないと思います。
大家さんは入居時に「自由に生活できます、大丈夫！」と断言した手前責任は感じていらっしゃる様子ですが特に何の手段もとれずにいるようで、生活できないぐらいの精神的な圧迫を受けています。
大家さんや不動産屋が何らかの対処を取るのを戸惑っているのなら、やはり自分で解決するしかなさそうです。
その後の生活が少し気がかりですが、やるしかないと思っています。
大変参考になりました。

回答No.2

LawyerLawyer

そういった場合普通不動産屋の仕事だと思うんです。
仲介に入ってる以上は義務があります。
ただその不動産屋がそんなに怠慢ならここに相談してみては…？
その産屋のこともチクっちゃえ！

その名も宅建協会！

以前私も相談しようかと思ったことがあります。
お役に立つかわかりませんが一度見てください。
どこにお住まいなのかわかりませんでしたので、
全宅建をハリコしときます。
そこから都道府県へ飛んでみてください。
がんばってください！

参考URL：

http://www.zentaku.or.jp/

お礼

お返事遅れました。
ありがとうございます。
どんな対策をとるか、いづれにしても一度相談に乗ってもらうに越した事はないかも知れませんね。
連絡してみます。
大変助かりました。

回答No.1

toshimichi7777

消費生活センター　、不動産業の監督官庁の　都道府県　が考えられますが、駄目もとで相談してみればどうでしょうか。

　私も、過去、連棟建物に住んでいたのですが、隣人が夜勤ガードマンの中年独身男性で、夜間のステレオの音を注意したら、最初はおとなしく聞いていたのですが、注意を繰り返すうちに、逆上され、嫌がらせが
続きました。
　身重の妻に、これ以上、かかわらないでほしい、何をされるか怖いと言われ、結局、引越しました。
　あなたのお気持ちは痛いほどわかりますが、この時世、何があるかわかりません。幸い、借家ですし、火事にでも巻き込まれたと思って、引っ越すのがいいのではないでしょうか。（悔しいですが）

　それとも腹を括って、音を録音するなりして、受忍限度を超えるものであるということを警察に相談にいってはいかがでしょうか。
　傷害罪で逮捕という例も、最近、ニュースでありましたよ。

参考URL：

http://news.goo.ne.jp/news/kyodo/shakai/20040409/20040409a4650.html

お礼

ありがとうございます。
部屋でＰＣがいじれないのでお返事遅れました。
録音、いいかも知れませんね。
やはり警察に頼むのが、インパクトがあるかもしれません。
大変参考になりました。