土地の売却について

質問

読んでいただきありがとうございます。自分の住んでいる家は坪単価６０万ほどの土地みたいですが
もし売却する場合はいくらか下がるのが普通でしょうか。

回答No.1

IDii24 · ベストアンサー

住んでいる地域もわからないので答えは出ません。
坪単価６０万というのはどこから出たものでしょうね？路線価というならあまりあてにはなりません。不動産屋に聞いた売買取引き価格ならほぼその通りです。
下がるか上がるかはその土地の形状、起伏、立地条件によって大きく違います。
たとえば南に大きな建物がある、となりが墓である、カギ状の土地、傾斜地もろもろ悪条件。また、高級地である、眺めがよく高台にある。駅から近いなど好条件。買いたいという人が現れれば価格なんかいくらでも吊り上ります。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.3

detekoiya

何の坪単価でしょうか？

路線価？

何にせよ、あくまで参考にしかなりません。

他の様々な要因で変わってきます。

買ってすぐに家が建てられる状態なのか

建てる前に費用を掛けなければならないのか
そうであればその分下がるでしょう。

まあそんな一般論しか回答できません。

お礼

ご回答ありがとうございます。説明不足ですいません

回答No.2

1paku

土地の価格は需要しだいで、数十メートル離れただけで倍以上の価格差になるケースもあります。
また土地の広さ、形状も問題です。
建物については、建築後の年数と共に安くなります。

周辺が開発され、大きな商業施設が出来るなんて話が持ち上がると、土地の相場価格も上昇しますし、逆に周辺に空き家が多くなると、どんどん値段を下げていっても買い手が現れないこともあります。

坪単価60万はあくまでも目安です。

お礼

ご回答ありがとうございます。