家賃滞納について

質問

最近アパートのオーナーさんが変わったみたいで
ショップから連絡があり5カ月分滞納されている
と言われました。約25万くらいです。
家賃を送れたことはありましたが、
その際は保証会社に支払っていました。
なのでちゃんと払えているものだと思っていました。
保証会社に確認の電話をしたところ、
5カ月分立て替えていなかったことが分かりました。
前のオーナーさんに電話すると
送れたことはあってもちゃんと払っていたから
保証会社に立て替えていなかったこともあったと言われました。
その5カ月分の滞納は前のオーナーさんの時です。
ちなみに調べると約一年前です。
請求も全くきていませんでした。

この場合、今のオーナーさんに払わなければ
なりませんか？

回答No.3

E-1077

前のオーナーとの契約なら今のオーナーに支払うのはおかしいと思われるかもしれませんが、そういう負債分も引き受けて買い取ることはあるので、今の住居人にそのまま請求が行くことはあり得ます。
　しかし、保証会社に支払ったとのことですので、その証拠があれば係争出来るでしょう。
　五か月分が何故遅れているのか、その間保証会社に送金されていることが証明されればこれ以上支払う必要はありません。
　家賃の振り込みはそもそもオーナーの口座に直接だったのか、遅れた時のみ保証会社が入ったのか、を明確にして、前オーナーが全部の契約分については支払ってもらっていると証明をしてくれれば話は済みます。

　保障会社の誰かが横領したとか・・・・そういう話にもなってきてしまいますけれど。

　ともかくは、前オーナーとご自身の送金の証明をすることで、すり合わせ、未払い分が本当にないか確かめて、現オーナーと交渉をすることをお勧めします。

お礼

ありがとうございます。
通常は前のオーナーさの口座に直接振り込んでいました。
遅れたときのみ保証会社さんに振り込みをしていました。
遅れたときが続いた月があり、保証会社さんと連絡をとっていたのて支払っているものと思っていました。
その間、前のオーナーさんから他に滞納の支払いがあるということは一度も連絡等ありませんでした。

回答No.2

noname#190652

家賃の支払い方法は？
口座引き落としですか？
保証会社が中に入っている場合、引き落としがされないとすぐ連絡が来たりしますが、連絡は無かったんですか？
５ヶ月ということですが、その間、家賃の支払いをしてなかったのなら前のオーナーに払わないと…
どこの保証会社なんですかね、立て替えしてなかったんですかね

補足

通常はオーナーさんの口座に直接振り込みをしていました。
遅れたときのみ保証会社さんに支払いをしていました。
なので遅れたときは保証会社さんから連絡がありましたので保証会社さんに支払いをしていました。
こんかいの件で前のオーナーさんに連絡をしたところ
遅れてはいたけれどちゃんと払っていたので保証会社さんに立て替えをお願いしなかったこともあったょ
と言われました。

回答No.1

hiro353535

ショップから請求来たとか来ないとかではなく、請求される前にしっかり払っておくべきものです。

請求来てないから払わなくともよいのですか？

常識的にわかることでは？

1年前だから何ですか？
払っていないものは払う義務があります。

ここで聞くより、ショップに聞くべきことでは？

どちらにせよ、払わなければならないです。

お礼

そうですよね。
こうなってしまったのは私の責任です。
けれど今まで全く支払いの未納についての連絡がなかったんです。
いきなり5カ月分もの家賃を払えてないと言われて
このようなことがあるのかと驚いて質問させて
頂きました。