専有部分の水漏れについて

質問

１９９６年９月に新築で購入したマンションの専有部分で水漏れがありました。水漏れ部分にはコートニップルという部品とライニング管という部品が使用されており、コートニップルが原因であったとのことです。２種類の部品が使われていること自体が手抜き工事ではないのかと建築業者に問い合わせしたところ以下の回答でした。これは普通でしょうか、私がクレーマーだけなのでしょうか。よろしくお願いします。尚、上記の部品はフロア、縦並び、共にランダムに使用されております。
『給水管継手に使用しておりますコートニップル材はコーティングを
施しておりますので、部材選定としては適切な製品を使用して
いるものと認識しております。
コートニップル材とライニング管の２種類を使用しているとのご指摘
につきましては、主給水管とヘッダーとの離隔による現場の納まり上、
直管の長さが短いためにコートニップル材を使用したものと思われます。
（短いとライニング鋼管をネジ切り加工をすることができません）』

回答No.1

guess_manager · ベストアンサー

クレームの付け方が間違っています。

2種類の部品を使ったことが違うのでは、という素人考えのクレームは、専門家から見たら簡単に論破できてしまいます。

そんなことはどうでもよいことであって、水漏れをしたという事実があり、それが施工者の責任に帰すべき事態であることを認めさせなければなりません。

それさえできれば、配管材料が何を使っていようと関係ありません。

そのような瑣末な議論に引きずり込まれないように注意してください。

お礼

早速ご回答有り難うございます。正に目から鱗でした。
ということは免責期間というか保証期間というか、そう言う方面から追求した方がよいということでしょうか

回答No.4

qwe2010

水漏れの保証は、２年くらいです。
１７年も使用していて、手抜き工事だと言われるのなら、貴方のお家の工事には誰も来なくなります。
もし修理しても、取り替えた部品以外が壊れる場合もあります。
それも保証になるのでしょうか？

貴方は、絶対に相手にしたくないクレーマーです。

配管の場合、適切な工事をしていても、水質とか水圧とか、他の設備とかの関係で、早く傷む場合があります。
だから長期の保証はできないのです。
早い場合は、ステンレスとか、銅管でもでも２年くらいで穴が開きます。
カルキの強いところでは、ゴムなどの風化も早く進みます。
緊急を要す、修理にきてくれる業者さんとは、良い関係のほうがよいと思いますが。

回答No.3

guess_manager

http://www.fukukan.net/paper/100801/work_pipe2.html

ここでは、コート継手の耐用年数は25~30年と言われており、まだ17年しか経験していないにもかかわらず水漏れしたことが、施工ミスによるものである可能性はあると思います。

しかし、それが施工ミスであり、民法上の不法行為にあたることを証明するのは使用者側にあるため、争いになった場合は責任を問うことは難しいでしょうね。

火災保険の特約や住宅購入時の保証などでカバーできないかどうかを調べましょう。

専用部の水漏れで、下階に被害が出た場合は、質問者様が火災保険＋水損保険に加入していた場合は使えると重いますよ。

回答No.2

ueshita123

２種類の部材を使用しているというのは問題ではありませんし、間違いではありませんから、それを指摘するのは無意味です。

それらが、きちんと組みつけられていたかを問題としないと（それが原因なのであれば）ダメですよ