田んぼに住宅は建てられますか

質問

小田原市に住んでいます。近所の田んぼで是非購入したいと思う土地があるのですが、以前、田んぼは購入しても家を建てられないと聞いたことが有ります。もし、そうだとしたら何か打破する手だてはあるのでしょうか。小田原市は特例があり、何かしらの手続きをとれば、建築可能という噂も聞いたことが有ります。一般論でもかまいまあせん。どなたか詳しい方がいたら教えてください。よろしくお願いします。

回答No.3

IDii24 · ベストアンサー

農地を少なくしないための政策ですから普通は認められません。特に米は国が管理しているものだからです。日本人の根源なので。
で、通常は田んぼから畑へ転用し、その後宅地として売るなどです。ですが数年かかるので農家でないかぎり現実的ではありません。
その田んぼは田んぼとして売りに出しているのでしょうか。そういう取引は農協あたりが絡むのではと思いますが？農家ならその農家が自分の家として建てる。さらにそれを中古で買うことは出来たと思います。ただし前の回答にもあるように、田んぼに家を建てるのは危険。通常は10年ぐらい寝かすものです。

お礼

ありがとうございました。具体的でわかりやすかったです。頑張ってみます。

回答No.5

since_1968

農地を転用には、その田んぼが市街化区域内か市街化調整区域内によって申請の内容が変わります。
市街化区域：届出
市街化調整区域：許可

市街化区域内であれば比較的容易だと思いますが、まずは農業委員会に相談したほうが良いと思います
http://www.city.odawara.kanagawa.jp/business/industry/agricult/a_c/sigaikakuiki.html

お礼

ありがとうございました。想像していたよりも難しいことがわかりました。頑張ってみます。

回答No.4

Lenova2012

農業委員会の承認が必要です、市町村には農業委員会が有りますのでご相談してみてください。委員会は数か月に一回ですので、農地転用にはある程度の期間がかかります。

お礼

ありがとうございました。委員会が市役所内にあるようなので今度行ってみます。

回答No.2

noname#196134

http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/p28086.html

神奈川県の農地転用に関するサイトです。

行政に関する事は行政に聞くしかありません。

お礼

ありがとうございました。さっそく神奈川県のＨＰ確認しました。なかなか大変そうですね・・・。

回答No.1

denbee

農業用地を住宅地に転用するには行政の許可が必要ですが、
色々な伝手とよほどの理由がないと、なかなか認められません。
転用の理由にしても、公共に利するようなものでないと認められませんので、
実質的にはかなり難しいでしょう。

ちなみに住居を建てられるのですか？
水田を転用するのであれば、地盤改良をかなりしっかり行わないと、
地震の時に危険ですよ？

お礼

ありがとうございました。住居を考えていますが、土地改良が必要なのは痛手ですね。