1人暮らしイロイロ

質問

色々質問があります。
・一人暮らしをしたいんですが、安くて、いい物件に住もうと思ったら何月頃に決めたら、ゆとりをもって住めますか？
・同じ物件でも決める時期によって家賃に差がでますか？
・不動産屋さんに行って部屋が決まって住めるまでどのくらいかかりますか？
・部屋に空きがありやすい時期、取れにくい時期ってありますか？
・例えば4月から住むとして、今から部屋を確保したら、その間何か料金は発生しますか？

たくさん聞いてすみません。回答お願いします。m(_ _)m

回答No.1

obia84kh · ベストアンサー

夏の終わりから今くらいの時期が一番いい物件が見つかりやすいと不動産屋に聞きました。
年が明けると大学や就職先を決めた人たちが一斉に部屋を決めだすので、年内の早いうちに探した方がいいです。
家賃は時期が理由になることはあまりないと思います。
即日入居可であれば、すぐに住めますが、○月退去予定という物件も多いと思います。
入居日は部屋決めと同時に不動産屋と相談してください。
即日入居可の部屋の場合は4月までの期間の料金で不動産屋がなるべく早く入って欲しい（お金を払ってほしい）と言われる可能性もありますが、ハッキリこうしたいというのは伝えましょう。

まぁ基本的に早めに不動産屋に行って、「4月から住みたい、場所はこの辺、予算はこのくらい、条件はこれこれ」と伝えて候補を出してもらった方がいいです。

お礼

ありがとうございました^ ^参考になりました。

回答No.2

jhayashi

２月頃が選べる物件数が多いです。
４月から別の職場　別の勤務地などなど
４月で年度替わりになる人が多いので　それに合わせた引っ越しが多いです
退去の１，２ヶ月前に通知が普通なので退去がわかり次第に募集します
（新築ですと年末年始あたりから物件情報が載ってくる）

同じ物件ですと家賃に差は基本的に無いです
空室が続いていて見直すとかありますが１０年に一回あるかどうか
フリーレントだったり敷金礼金だったり初期費用を軽減するようなことは
６月７月とか空室が続いちゃってる場合にあるでしょうが
それが「お得な物件」かというと　どうでしょうね

＞・不動産屋さんに行って部屋が決まって住めるまでどのくらいかかりますか？
空室で即入居可なら　一週間から１０日くらい
（入居審査とかの時間）
住んでいる人がいたらきれいなら退去してから２，３日後
（修繕・ルームクリーニング）

＞例えば4月から住むとして、今から部屋を確保したら、その間何か料金は発生しますか？

実際にいつから住むか関係なく契約期間に応じて家賃が発生します
いいとこ待ってくれても一ヶ月（新築なら一週間）
じゃないですかね

お礼

ありがとうございました。参考になります！