インターネットでの事前審査について

質問

よく年収の５倍までとか聞きますが、自分が具体的にいくらまで借入可能か知りたいと思っています。
各銀行のHPを見るとネットから事前審査ができるようになっていますが、安易に審査をしないほうが良いでしょうか。

現在カーローンが５０万程残っています（月々３万の支払い）。
カーローンが終わってからにしたほうが良いですか？
それともカーローンを返したらいくら、現状ではこのくらいとか金額を教えてくれるのでしょうか。

回答No.2

86tarou · ベストアンサー

延滞等の事故情報がなければ問題ないでしょうが、その金額だけ借入可能金額が減るだけのことです。借金自体は言わなくても審査で金融機関に知られることになりますので。
それよりも頭金がないどころか、借金がある状態ではまだ時期尚早でしょう。人生を左右する借金をするのですから、借りれれば完済出来るなんて保証はありません。完済出来てなんぼですし、十分なリスクヘッジを行った上でローンを組みましょう。でないと、家を失った挙句借金だけが残る可能性もあるのですから。
具体的には収入の20～25％までを返済に充て、定年までの全期間固定金利で借りられる借入金にすることです。これに頭金を足し、諸費用を引けば購入可能物件価格が出ます。これで買えるかどうかであり、無理なら頭金を貯めることから始めます。家の購入は一朝一夕で出来るものではなく（いつでも誰でも買えるなら、賃貸に住む人はもっと少ない）、５年先10年先に目標を定めその間に不動産や住宅ローンについての勉強も出来るでしょう。
頭金は物件価格の20～30％以上は用意し、ローン残高＞家の価値にならないようにしておけば何かあった時に売却して清算することが出来ます。頭金が無いとか少ないようであれば、返済出来なくなった時に差額を現金で用意しないと売ることすら出来ません。頭金はそのために用意すると思ってください。
それ以外に、いざという時のために生活費の半年から１年分は現金貯蓄で置いておきたいところです。これは家の購入に関係なく必要であり、減給や失職、不意の大きな出費にも対応出来るようにするためです。現状借金がある状態で貯蓄が無いのであれば、生活するのに不安ではありませんか？
審査に通るかどうかで悩むより、それよりずっと無理のないローンであれば審査の可否なんて気にもなりませんし、一番金利の低い（総支払額の少ない）金融機関を選ぶことも可能です。それどころか互いに競争させて、更に低い金利で借りることも出来るかもしれませんよ。

よく年収の５倍までとか聞きますが…＞
年収だけで決まることはなく、年齢も重要な項目です。これは、この二つでこれからの生涯収入がある程度決まり、その一部しか返済に充てられないからです。例えば定年間近であれば、幾ら高収入であっても借入可能金額は多くならないでしょう。

現在カーローンが５０万程残っています（月々３万の支払い）。カーローンが終わってからにしたほうが良いですか？それともカーローンを返したらいくら、現状ではこのくらいとか金額を教えてくれるのでしょうか。＞
年収と年齢からある程度の借入金額を教えてくれる所もあれば、購入物件が決まらなければ話にさえ乗ってくれない金融気化案もあるかと思います。これは上記した二つの条件の他に物件価値というのも影響してくるからであり、手間も考えてのことかもしれません。住宅ローンは土地や家を担保にし、その価値より少ないお金しか基本的に貸してくれません。でないと、あなたが払えなくなった時に借入金を回収出来ないからです。

回答No.1

noname#184258

＞各銀行のHPを見るとネットから事前審査ができるようになっていますが、安易に審査をしないほうが良いでしょうか。

無駄です、誰でも可能ですお店へどーぞと表示されるだけですから
で、本審査をしたら通らない、個人情報は筒抜けになる

カーローンは別に構いませんよ

お礼

え？審査してくれないんですか？！