事前審査後の本申し込みについて・・

質問

先々週に都市銀行での事前審査が通りました。新築物件で、我が家は勤続年数が７ヶ月と言うことで、条件が出され、オートローンの完済と保障料が通常の３．５倍。それを完済して本申し込みになりました。保障料は内わく形式にしました。２週間ほどかかるようですが、その間、借り入れや何かは一切無く、書類などの不備もなければ、本申し込みも通るのでしょうか？早くて今週末、来週の頭には結果が出ると思うのですが、事前審査が通っていても、本申し込みでダメになる場合はどのような事なのでしょうか？またそのような事は多々あることなのでしょうか？どなたか詳しい方いましたらお願い致します。

回答No.1

gamigami · ベストアンサー

都市銀行で保証料がそこまで変わる銀行っていえば一つしかないので、不安を煽る回答になるのですが、
そちらの銀行、仲介物件・戸建などは担保評価が本申込時に行う等あるので、
事前審査が通っても本審査で落ちることがあります。
(新築マンションだと担保評価は無視されるから落ちる要素はかなり減る)
都市銀行の中でも本審査で落とすのが一番多いところです。
でも、人に関する基準は緩め(この前多少厳しくなったけれど)で、付けた条件をクリアしていれば人(個人情報)が理由で落ちることはほぼありません。
ほかの都市銀行なら事前で断られるようなお客様をひらっているので、付ける条件は厳しいです。
(地方銀行のほうが条件マシなときって多々あります)
余談ですが、先日他行の担当者が『あそこの銀行はよく落とす』とか言ってたのですが、
『お宅の銀行こそ昔は本審査で不可解な理由で落とすの得意技やったでしょ!』とやり返してました。
(事前で落としまくって本審査でも落としてた悪名高いＳ銀行さんです)

お礼

回答どうもありがとうございます。そうなんです。お分かりの通りの都市銀さんです。不動産屋さんにも、担保評価だけだから。。と言われましたが、(多分個人評価の部分は大丈夫だと思うので)ただ本審査で落とすのが一番多い銀行と言う事で、、へこみました；；