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旦那の両親の近くか職場の近くか
- マイホーム購入検討中のものです。旦那３９才私３６才息子４才。二人目も数年のうちにと考えています。
- 現在は世田谷区で賃貸マンション暮らし。夫婦共に職場まで自転車で１０～１５分。保育園まで５分。
- 職場から電車で１０分ほどの駅近に気に入った戸建を見つけ購入を考えましたが、大田区に住む旦那のお父さんが乗り換えが三回あるから所要４０分より遠く感じるし、近くに住んでほしいようなことをいっていました。旦那も長男だから実家の近くのほうが安心できるし子どもに会わせる機会が増えるのは嬉しいそうです。
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追加回答をいたします。 良い戸建中古は数件見たぐらいでは見つかりません。希望する地区の不動産屋に頼んでおくのです。ネットやチラシで出てからではもう遅いのです。不動産屋のみが加入出来る検索サイトRAINSに出され、約一週間後に一般公開されます。良い物件はその間に売れてしまうのです。 何千万円も出すなら絶対新築が良いと思うのは無理からぬことです。出せる余裕があればそうしてください。夢ですから。 この考えに批判的な人たちが大勢いるのは、新築の家iには消費税が掛かることからも、大きな大きな消費だからです。 20年で資産価値がゼロになってしまうものなのです。建物で2000万円かかったとしたら、月に約10万円を消費することに相当し、それでは経費として賃貸と変わらない。それでも、快適な家に住むのですから、みんな一生に一度はしたいのです。 戸建中古が何千万しても、築20年近いものは、ほとんどが土地代です。建物は気持ち程度の200万ぐらいです。消費するのではなく、お金の形が土地に変わるだけです。固定資産税は安くなっているので、タダで戸建に住めると考えれば良いのです。 いくつかの戸建中古を見られたとのことでが、がっかりするほど外観も痛んでいたと思います。また、日当たりが悪いとか、昔の間取りであったり、路地のような狭い道とかだったと思います。戸建への執着心は強く、そんな物しか手放そうとはしないのです。良い中古物件は損がないので不動産屋が買ってしまうのです。それに負けないためには高くても即金で買える力がないといけません。 中古も数件見ましたがよい中古がなかったからか旦那はどうせ何千万も出して買うなら絶対新築がいい
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- ORUKA1951
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その状況では、住宅購入は早いような気がします。 借家住まいも含めて、それぞれの利点・欠点を一度整理されたほうが良いでしょう。お子さんが小学校高学年、中学校あたりになると転居は難しくなるでしょうね。 家族構成は、約１５年周期で変化するといわれています。 新婚・子供が小さい頃 子供の思春期から進学や就職で家を離れるとき ・・・・・・・・・・ というふうに、 お互いの実家との交通は頻繁にあるものではありません。毎日のことを優先したほうが良いです。職住近接は自営業の場合は特に大事なポイントだと思います。疲れて、また電車で何十分も、それも毎日と考えるとぞっとします。往復で1.5時間、月２４日働くとして月当たり３６時間、一年で５４０時間(約２３日)も浪費することになるのですよ。自営業でしたら、働いた時間がそのまま収入に反映しますから、時間給1,000円としたら、年間５～６０万円・・。それに交通費(月数万円)も考えると、本当に無駄です。 家を購入しても２０年後の家族構成にあうかどうかはわかりませんし、御両親の状況も大きく変わっているでしょう。 その分を自宅購入費と思って毎日・毎月貯金しましょう。 お話を伺う限りは、今の近所が最適な場所であるような気がします。 サラリーマンと自営業の最も異なるところかもしれません。 ちなみに、私も半ば自営業みたいな仕事ですから、自転車で５分のところが自宅です。 子育てが終わる２０年後には、数千万貯まりますよ。(^^) 私も会社経営とは言っても自営業みたいなものですが、常に職住近接です。妻の実家は車で３０分ですが、そんなに頻繁に行き来があるわけではありません。
お礼
ご意見ありがとうございます。 旦那はいま職場が近距離なので深夜にタクシーを使ってしまうことが結構あるし、長男なので両親の近くに行きたいと思うそうです。 電車通勤の時間が増えると移動中本を読んだり音楽を聞いたりできるからいいとのこと。 通勤時間についてはわたしも回答者様とどう意見なのですが、どうしても実家近くがよいとのことで難しいですね… わたしはすぐ駆けつけられる職場近くが何かといいですし遠ざかるとフルタイムを続けられるかが不安ですが 世田谷区に始まり予算があわず→神奈川 大田区と休日使って見て回り ちょっと疲れてきたのとどうしたらいいか分からなくなってきたのでおっしゃる通り一度整理する時間を儲けたいと思います。 ありがとうございました。
- titelist1
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賃貸の方がよいとの意見がいつも回答に出てくるのですが、家を買える経済状態なら、そうした方がよいと経験的に思います。マイホーム適齢期というものがあるのです。その熱が冷めるともう買えなくなり、賃貸生活が続きます。 大手企業で家賃の半額近くの住宅補助を受けているのなら別ですが、賃貸は自分の金を大家に貢ぐようなものです。賃貸業の表面利回りは10%以上あり、大儲けしているのですよ。バカらしくないですか。 新築が費用面で難しいのならば、築20年以内の戸建中古の選択がベストです。それ以上の年数ではローンが組めなかったり、増改築して建築基準法違反となっている物件も多く、ローンが組めません。しかし、現金で買えるならむしろお得です。そのような物件は若い人がローンで買えないので都会では多くあります。 新築マンションは賃貸と同じバカらしさを覚悟すれば、賃貸よりも快適な所に住める点がメリットです。中古マンションを投資で買った経験で言うと、取引現場で現金を差し出した時に、その金がローン残金として銀行員に渡りました。この売主は延々とローンを返していても、売る時には手元に金は残らない。ローンとは家賃といっしょなのだと思いました。 遠い遠い将来、夫の実家で暮らすようになっても、その家の大家となって家賃を稼いでくれます。どうなるか分らない年金よりも確かです。家が壊れても土地は腐りません。子供がそこに新築すればよいのです 家とは縁のもので、探していても思うものに出会えません。通勤60分以内で気に入った場所ならよいのです。
お礼
ご意見ありがとうございます。 私も賃貸は大家さんに貢いでいる気がしてしまいます… 中古も数件見ましたがよい中古がなかったからか旦那はどうせ何千万も出して買うなら絶対新築がいい、と言っています。 家とは縁のものというのは本当ですね… 頂いたご意見とっても参考になりました。何度も読み返し検討いたします。ありがとうございました。
- Mokuzo100nenn
- ベストアンサー率18% (2123/11344)
＞職場と義理の実家どちら方面にマイホームを買ったほうがいいのでしょうか？ 夫婦共に職場まで自転車で１０～１５分。保育園まで５分。この賃貸に住み続けるのが正解。 義理のご両親がカネを出すと言うなら、彼らの希望を無視できませんが、これから子育てにカネが掛る時期にローンを背負いこむとしんどいですよ。賃貸に住みながら資産形成にはげみ、子供が巣立ち、会社を定年退職する時に、その時点での状態に一番フィットする住宅を現金購入しましょう。
お礼
ご意見ありがとうございます。 このまま賃貸、なんだか勿体ない気がしてまして土地つき戸建の購入を考えました。現在はかなり古いマンションで、ずっと住むのは難しいかもしれません… 旦那の実家からの資金援助は難しいです。 立地的にはわたしは文句がなく、ずっと住みたくて、実家の近くを希望しております旦那とずっと意見が割れていたのです。 賃貸をずっとという道もあるんですよね…ありがとうございました。
神奈川と東京で都立高県立高と変わりますね。子どもの教育や医療助成の違いは調べましたか？ 近居の場合義父母に対してしたたかになれますか？サザエさんのマスオさんはおとなしい顔して上げ膳据え膳だし、よく飲みに行ってるし意外とちゃっかりしてますよね。 東京の大地震の確立が高いのはご存知ですか？家を失いローンだけが残るリスクもお忘れなく。 今の場所は職場まで自転車で１０分程度、保育園まで５分とのこと。最高です！これがどんなにありがたいかわかりますよね。 悩むなら家は買わず今の場所に賃貸で住むのが最善のような気がします。
お礼
ご意見ありがとうございます。 教育や助成金の違いはざっとしか調べていません。物件を見に行ったら回りの学校の教育、近さなどを調べた程度です。 いまのまま賃貸だと築３８年のマンションなので旦那は耐震が心配だそうです。広さ的にも二人目出来たら厳しいかもしれません。息子もドスンドスン走ったりするので戸建のほうがいいかなと思った次第でして 大地震については新築戸建ならそうそう壊れないと聞いたのですがこればかりは来てみないと予想が難しいですよね… マスオさんは…見習いたいと思います。 ご丁寧にありがとうございました。
お礼
追加のご意見ありがとうございます。 とても参考になり何度も読み返しました。 いい中古物件に出会うには根気が要りそうですね… 中古も含め旦那実家の近くで、わたしの職場までの乗り換えは二回のところを探してみることになりました。 出来たら増税までに新築買いたいという旦那の希望はあるのですが 焦って買ったもののだめだ売りたいとなっては嫌なので 冷静になって考えてみます。ありがとうございました。