土地（不動産）活用のアドバイスをしてくれる方を探し

質問

東京都の武蔵野市に、一軒家を持っています。

望みは、相談料を払ってアドバイスをいただきたい。
ただこれだけです。

私の家は少し特殊な一軒家で、１Fが飲食店の店舗となっており、２Fと３Fが住居となっております。

この１Fの店舗は、長年使われてなく、ほこりやらカビやらでどうにもならない状態です。
色々近隣とのトラブルもあった様で、店舗にはせずに、リフォームして会社の事務所等にするか、部屋にするか、整理だけするか。等で悩んでいます。

で、相談です。
この様な物件の活用法を相談出来る方はいないでしょうか。

というのも、まぁ普通は不動産会社に相談するとは思うのですが、自分の希望を相談した所で、実入りの少ない仕事だし、であるならば、奴等はすぐに売り買いの方向に持っていくと思います。（それが果てしなく面倒くさいし、油断するとあっという間にその気にさせられる）
以前も色々と酷い目にも逢いました。
税理士やら行政書士やらと組まれてね。

勿論、いずれは不動産の担当者さんと話をしなければなりませんが、その前に、一度本当のプロのコンサルティングの片の意見を聞きたいと思っています。

なので、不動産系の相談の担当者ではなく、純粋なコンサルティングだけしている方はいないでしょうか？
本当にしがらみが無く、純粋に相談だけ乗ってくれる人。もしくは会社。
そんな会社を探しています。

どうにもググッてもうまくヒットしません。
どうぞ、宜しくお願いします。

回答No.2

titelist1 · ベストアンサー

立地が良さそうなので、1Fを迂闊に貸すと軒先を貸して母屋を取られかねません。コンサルタントだけの仕事では事務所を維持することは困難ですので、あなたが思う本当のプロなど存在しません。そう思うことが危ないのです。また、いずれ相談される不動産担当者が一番危ないので、気を付けてください。

むしろ、不動産取引が仕事の者ではなく、不動産運用に詳しい飲み仲間やゴルフ仲間はいないのですか。リタイヤした団塊の世代には資産運用で不動産賃貸をしている人がたくさんいます。そういう人と知り合いになれば、雑談の中で良いアドバイスをくれますよ。ネットの世界では所詮無理で、貴方はまだ遊び方が足りないのかなあ。

お礼

貴重なご意見ありがとうございます。
他の方への回答をみていても感じるのですが、核心を突くのがお上手ですね。

回答No.1

atelier21

設計事務所です、不動産活用計画も依頼されます

不動産会社（企画開発等の能力ある）や会計事務所等と情報交換

或は、金融機関や商店街事務所なども情報がある

お近くの設計事務所（紐つきではない）に相談して見るのは如何

求めているものが明確ならば、依頼協働相手が見つかるのでは