新築間取りの評価をお願いします。

質問

新築間取り評価お願いします。
家族構成は母・私・妻・長女（6才）・長男（2才）です。
共働きであり、長女は幼稚園。母は専業主婦です。

{図面の変更場所}
・屋根は法律上、両サイド斜めに揃えます。
・多角形部分の窓は両サイド4つを削り壁にします。
・玄関がひとますぶん右に広くなります。
・２階は可能なら全て引き戸にする予定です。
・LDKから洗面所の扉は引き戸とし、洗面所内の収納に扉は付けません。

【こだわり部分】
（庭）
・駐車場3台必要（実際に幅を確認し、図面の幅で問題はありません）
・丘の上の為、南に障害物はありません。

（1階）
(1)外観重視の為、一部多角形（洗面所窓には目隠しのため、各窓カーテンを設置します）
(2)玄関すぐ右手に引き戸があるシューズクローク
(3)シューズクロークから洗面所への通り道がある
(4)ホールからLDKのみではなく、和室１へも出入りできること
(5)テレビ背面へ引き戸を収納でき、洋室１との繋がりで広いスペースの確保
(6)図面にある階段下の収納はつぶし、別に階段下に収納と棚を作成し、一部PCスペースと考えています。
(7)記入はありませんが、冷蔵庫横に勝手口を設置
(8)2階バルコニー部分の物干金物の設置
(9)洋室１に室内干しできる取り外し可能な金物の設置

（2階）
(1)子供部屋（洋室１・２は取り外し可能な扉を設置し、必要時まじきる）
(2)洋室３はCLを右に延長しようと考えています。
(3)主寝室の多角側には腰をかけれる段差を設けます。

（気になる点）
・家事同線上キッチンは西から東にかけての設置を考えましたが、広さの関係上この向きでの設置になりました。
・玄関上の外壁の窓の位置は階段の採光目的ですが、外観上微妙な位置に窓があるような。。（妻は気にならないと。）
もしくはこの窓を幅の狭い長方形の開閉できない窓にしようと考えています。
・風の通りは大丈夫なのか。
・収納は足りているのか。

御手数ですが、間取りはこちらから確認をお願いします。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12110699417
最後まで読んでもらいありがとうございます。
アドバイスよろしくお願いします。

回答No.2

E-1077

家の中心部分にあたるところの階段は風水的によろしくないです。
　また、この形状のWCや洗面所はもったいないですね。庭にも面しているし、玄関そばなので出来ればこちらをLDKにしたいですね。トイレの形を多角にする意味がわからない・・・・。お金の掛けるところが違うっていうのか勿体ないなあ。

　友人宅はまさにこのような出窓風っていうか昔のガーデンルームというかそういうのがあってここが一段低くなっているリビングの一部になっていて、床下収納などもあり、くつろげるスペースになっていました。

　お子さんが男女いらっしゃいますし、お母さん（嫁にとっては姑でしょうね）がいることから、引き戸ではなく、鍵のかけられるドアが良いと思います。ある程度のプライバシーは必要でしょう。引き戸でもロックがかけられるようにするっていうのならばわかりますが、全室引き戸にする意味が不明。昔の家なら当たり前なんでしょうけれど、和洋折衷過ぎる気がします。

　ただ、我が家も二階二部屋は間の壁を取り払い引き戸でつながるようにしてあります。
　これは将来的に広く使いたい場合にと考えた作りです。あまり意味はありません。
　これで重宝しているのは長男とツレです。PCトラブルやアニメを一緒に見る時などに開けて使っていたようです。
　長女の部屋は別室で個室です。納戸につながるドアがあります。
　やはり、子供たちの部屋は早いうちから個室にした方が良いと思います。

　他の部屋も収納はつけました。

　洗面所の窓ですが、スリ硝子というかでこぼこのあるガラスにすればプライバシーは保たれます。
　カーテンは結構かびたり埃が付いたりするので、こういった場所への使用は控えたほうが良いと思われます。
　湿気が多いですからね。
　トイレの窓もそうです。こまめに洗濯したり、年ごとに取り換えるなどしないと、案外盲点ですよ。

　もしもこの位置に階段があるなら、やはり下を収納スペースにしてほしいですね。
　掃除機などを容れたいです。玄関のシューズクロークは良いのですが、乱雑になりがちですし、別室につながるということで、置けるものが限られてきますので、別につながらなくても良いと考えます。むしろつながっていないほうがいいかも。

　袋戸は値段が上がりますが、空間の確保という点ではとても良いですよ。

　あくまでも私個人の主観なので、これを押し付けることはしませんが、もう一度練り直す必要はあると思います。

　主婦というか女目線と家事動線を再考したほうが良いでしょう。

　外観にこだわるあまりに、内部で支障が出るのは本末転倒ですよね。ですから…・より良い家にするためにもここを風呂にするとか・・・そういった斬新なアイデアも必要だと思います。

　ともかく、風水的にやってはいけないことも多数あるようなので、そちらも再検討の必要があるでしょう。

　家の真ん中の階段は跡継ぎがいなくなる気があります。

　採光のための窓をはめ殺しにするのは良いのですが、防犯の面ではまだまだ不十分なので、これは要らないとも思います。今はLED電球などもあり、昼間は玄関戸を開ければ光は確保できるでしょうから・・・・。あまり気にされなくても良いかと思います。それよりも階段途中に採光の窓をはめ殺しで入れるとか、足元を照らすフットライトの設置などをお勧めします。
　風の通りを考えるならルーパー式もあります。

　電話ジャックの位置やコンセントの位置。
　ライトの位置とテレビ配置の関係をもう一回考えてください。
　テレビの向こうで誰かが遊んでいて・・・・寛いでテレビは見られませんからね。

　お子さんがまだ小さいので「今は～」と言いたいのはわかります。

　しかし、男女の区別はしっかりとしていなければなりません。

　PC書斎スペースは二階のこの多角形部分に作るとかできますよね。

　家事用・奥様用の書斎スペースも案外重要です。子供の学校プリントなどリビングに収納するにあたり、何かと大変なのです。キッチン脇で構わないので、ちょっとしたスペースがあると便利です。

　洗濯物を干すにも、今は洗面所か浴室に乾燥機を設置することを勧められると思います。
　雨の日などには天井から棒を下してそこに掛けるようにするアイテムもあります。

　二階に洗濯物を干しに上がるのは結構重労働なんですよ。
　ですから、一階の庭のどこかに干すことをお勧めします。っていうかそうしてあげてください。
　よって、洗面所と脱衣所を広くして、ランドリールームとしてできればここでアイロンもかけられるような感じにしていただけたらありがたいですねえ。結局リビング脇の部屋に山積みになりそう・・・・ってかここでやるのかしら？

　それからそれから・・・・。お母さまですが、和室をご希望ですか？将来のことを考えると畳ベッドなどにして洋室の方が良いですよ。足腰弱ってくると和室はきついです。しかし、積極的段差は必要なので、この部分に関して少し考慮してください。
　バリアフリーだけが良いことではないのです。
　子供たちへも「敷居は踏まない、畳のヘリは踏まない」など、日本古来のことを教えていくのは大切です。
　よって、多少の段差があるくらいが、ちょうど良いということになります。

　家づくりは大変ですが、後での直しがきかないので、じっくり焦らず、そして現実的に考えてください。

補足

E-1077様、ご指摘、アドバイスありがとうございます。
多角形を人通りのある面に出したいのと、南向きのリビングを採用の結果やむおえずこの形となりました。
引き戸には鍵をつけたいと思います。
2階洋室1・2は子供が小さい頃はここは常時開放して使用したいと考えていますが、指摘の通り、
子供が男・女のため、壁で仕切るのか、設計のように引き戸を設置するか検討しています。
洗面室の湿気は考えていませんでした。カーテンカビますね。おっしゃられる窓等で対応したいと思います。
母は和室の希望はないため、全て洋室としています。

参考にしたていきたいと思います。ありがとうございます。

回答No.1

joqr

個人的な感想

・玄関狭い
　母親の介護は考慮した方が良い。車椅子で問題ないか？

・風呂の位置がすごく嫌
　年頃の娘が風呂入るのに一々リビング通らないとだめ？
　来客中はどうする？？

・リビングと洗面所の扉は引きとの方が良いかも
　どう見ても狭い通路だから

・キッチンとの隣がお風呂で、これだけ開放的だと　
　シャワーの音とか響かない？

・お風呂場の窓小さすぎない？
　大きな出窓にしたら？

・LDKの採光が少なすぎない？
　キチンの壁も窓付けると明るいよ
　これだとキッチンはかなり暗い

・カウンターキッチンなのに、コンロの前が壁
　汚れるのを気にするか、開放感を取るか？

・キッチンの幅が狭いから、食洗機を置くのは難しいかも

・ダイニングテーブルの向きがテレビと反対だから
　食事中リビングのテレビを見ると姿勢がおかしくなる
　ダイニング専用のテレビは必須

・たぶんキッチンからテレビが見えない

・トイレとお風呂が繋がっているから
　年頃の娘さんがシャワー―浴びてたら、来客はトイレにいけない

・この間取りで、扉が可能なのは、トイレと洋室でしょう

・洋室は客間でしょうか
　板の間に布団ですか？
　将来母親に部屋になったら、どう使うか考えておいた方が良いかも

・２階狭すぎる気がします
　この広さなら、３部屋がいいところでは？（７畳、８畳、８畳がベストでは？）
　後からリフォームしてもいいんだし
　どの部屋も中途半端何狭すぎる
　ベット置いたら、８畳以上は無いと子供部屋と同じになる

　子供部屋の４畳半は、納戸より狭いかも

・ベランダは３部屋通しの方が便利だし布団とか入れだしが便利
　右端の部屋から布団出すのにどれだけ遠回りになるか？
　奥行きを１．５倍にするとすごく使い勝手が良くなります

・２階の７畳主寝室クローゼット倍以上ないと奥さんの服もしまえないかも

・広い家を狭く使うのは一番悲しいです

自分の家のは
・トイレは玄関から見えない
・風呂場に行くのにリビングを通らない
・来客は余計なとこを見ずにトイレに行ける
・完全バリアフリー
・メーターモジュール
・窓は、出窓を多用
・玄関は吹き抜けのホールで、２回から顔が見える
・門扉があって、奥に玄関がある
・延床150平米程度で4SLDKです

補足

joqr様　回答ありがとうございます。
・玄関狭いですよね～。車イスも視野に入れ、現在の間取りよりも若干の広さを確保しようと思います。
・リビング階段が希望なのですが、できればリビング階段を降りてすぐ右手に洗面所が理想？だちは思うのですが。。。建築士の方と話そうと思います。
・カウンターキッチンの前の壁は気づきませんでした。やはり空間を優先したいと思います。
・食洗機完備のキッチンとなります。
・洗面所内のトイレ、、、迷ってますのでここは再度家族で話し合いたいと思います。
・この間取りで、扉が可能なのは、トイレと洋室でしょう
・２階は洋室1・2をとりあえずつなげた形となるので、あとは子供が大きくなった時に、、、ですよね。
・ベランダは３部屋通しの方が便利だし布団とか入れだしが便利⇒そうしたいと思います。

参考にしていきます。ありがとうございます。