物件の間取りについての質問

質問

たびたびお世話になります。また教えてください。

本日物件を３、４件見た中で疑問に思ったのですが、

１・間取りで、収納スペースの裏（といったらわかるでしょうか？）側に、浴室がある間取りは、よくないですか？湿気が多いとか・・・。関係ない事でしょうか？

２・築が古い物件だと、玄関も狭いし、入ってすぐ台所が見える間取りが多いのですが、住んでみると、やはり嫌な感じでしょうか？不便でしょうか？

３・室内洗濯機がある所って、やはりお風呂場のそばがいいでしょうか？今日見た物件で、台所に洗濯機が置けるようになってました。お風呂場からは少し遠いです。不便でしょうか？

４・同じ物件を、違う不動産会社から見せてもらった時の説明で、ここは良いですよ～と進める不動産会社と、ここはあまりお薦めではないですが・・・と言われた不動産会社があるのですが、（お薦めでない理由は、玄関入ってすぐ台所が見えるのはお薦めでないという内容でした）確かに、玄関入ってすぐ台所が見えるのは嫌なかな？と思ったのですが、カウンターみたいな下駄箱があり、丸見えって訳ではないのですが、土地の場所的にはすごく環境がいいと私は感じたのですが。その説明も、良い不動産屋と悪い不動産屋の違いになりますか？

５・エアコン付は良い条件に入りますか？

たくさん質問してすみませんが、初めてな事で困ってます。どうかみなさまのアドバイスをよろしくお願いします！！

回答No.5

nyucchan

はじめまして。
引越し好きから一言。(周りには「趣味＝引越しでしょ」とよく言われます(笑))
物件と言うのは不思議なものでそれぞれの好みがありますから、一概に良い・悪いは言えないかと思います。

なので主観でアドバイスさせていただきますが…。

１．浴室と背中合わせの収納は湿気が溜まる可能性が高いのでおススメしません。

２．玄関が狭いのは私は窮屈な印象がして好きではありませんが、友人は「靴を脱ぐだけなんだから狭くたって平気」だそうです。台所が見えるのは私は全然気になりません。でも周りの話を聞くと見えるときれいにしていなきゃまずい(恥ずかしい)から隠れてるほうがいいな…って人がちらほら。どちらにしろ、不便なことはそんなにないんじゃないかと。

３．お風呂の残り湯を洗濯に使用したいなら近いほうが便利ですね。そうでないなら関係ないかな。ただ、居間にあると洗濯中はテレビとかあまり聞こえないかも。

４．これはまさに好みの問題でしょう。「良いですよ～」と言った不動産屋は台所の位置が“良い”と言ったわけではないですよね？他の面で“良い”のではないですか？

５．エアコンはないよりは付いてる方がいいでしょう。

私は１に関してははずせない、２は気にならない、３は…迷うかも。浴室の横にこだわるんじゃなくて居間にはできればあってほしくない。４はじゃあそこを悪いと言った不動産屋さんのおススメ物件を見せてほしい(気に入るとは限らない)。５はこだわらない(扇風機で我慢できるから)。
こんな感じですが…参考になりますか？あとは気に入った部屋が見つかってもサイン(契約)する前に費用のことは必ず確認しておいたほうが無難です。
契約したあとは管理会社(大家)との交渉になるので入居時に口でいいこと言われても、後々話が違ってもめる事は珍しくありません。そこでいい不動産屋と悪い不動産屋に分かれるのかもしれないですね。

いいお部屋にめぐり合えますように(*^－')v

お礼

お返事ありがとうございます。
＞１．浴室と背中合わせの収納は湿気が溜まる可能性が高いのでおススメしません。
やはりそうなんですね・・・。
２、４についてはみなさんのアドバイスを聞く限り、問題なさそうですね。
洗濯機の置き場所、エアコンの事については、もう少し考えてみます・
参考になりました。ありがとうございました。

回答No.4

thebusiness

1.自分の経験では、浴室の位置と湿気はあまり関連性がないと思います。
ただ、ワンルームや1Kのように狭くて機密性の高い物件では湿気がこもりやすいです。浴室は常に換気扇を回す、なるべく窓を開けて通気をよくする、収納には除湿剤を置く、金銭に余裕があれば除湿器を購入する…など、なるべく湿気を外に逃がす工夫をしてください。

2.これは…個人の主観によって違うのではないでしょうか。狭い部屋にはありがちですが、玄関からすぐ台所というのはましな方で、中には玄関からベッドが丸見え…というのもあります。それはさすがに嫌ですけど、玄関から台所が見えるのは普通「許容範囲」だと思われます。

3.風呂にはいるときに脱いだ服を放り込むには、確かに浴室近くが便利です。ただ、台所でもストレスが溜まるほどではないと思います。個人的には、台所でも風呂場でも、ベランダに置くより室内に置くのであれば、どちらでも…。

4.不動産屋の提案が、ご自分の希望条件と合致していれば問題ありません。ただ、不動産屋にも好きな物件、嫌いな物件とがあるようです。
部屋を選ぶ際は、あまり不動産屋のセールストークを鵜呑みにせず、ご自分の気持ちで決めた方がいいと思います。

5.昔は特別だったように思えますが、今はついていないと誰も入居しないので、ほぼ「標準装備」となっているようです。
ただ、ついていない部屋を選んだ場合、やっぱりエアコンを取り付けよう…となると、どえらい出費となります…。工事費もバカにならないし。
エアコン付きの部屋をおすすめします。

お礼

お返事ありがとうございます。
収納に関しては、換気をよくすれば問題ないのですね。
玄関から寝室が丸見えとかではないので、台所が見えるのは普通なんですね。
洗濯機の置く場所については、みなさんのアドバイスを聞くと、室内であればいいという事みたいですね。
不動産会社が言った言葉は、余り気にしない方がいいんですね。自分の気持ちで決めます。
いろんな出費や労働を考えると、エアコン付きの部屋がお薦めなんですね。これに関してはこれから検討してみます。
参考になりました。ありがとうございました。

回答No.3

piyomoony

半年ほど前に購入したので、私の場合で・・♪

＞１
ユニットバスだと、違うかもしれませんが、見た中で昔ながらのタイル貼りの浴室だと、使っていた人によっては換気がちゃんとされていなくって、浴室外側の壁紙すら　ボロボロでした。これで壁紙張り替え後に見たらわからないですよねー　－－；

２＞あーなんだか嫌な感じ・・・だと思ったらリフォームしたらいくらになるか考えて買うとか。うちは勝手口が道路に面していて（玄関と向きが同じ）、ま、いっかーと思い買いましたが　やっぱり気になります。リフォームしたくてたまらなーいっ

３＞奥様が節約家だと、フロと洗濯機はペアがいいと思います♪お風呂のお湯を洗濯機に流す。毎度の事なので　かなりの節約に。お子様がいらしたら余計かも♪　
残り湯は次の日もあたたかく、ちょっと部分洗い　なんかは、冬大活躍です！　
脱ぎ捨てて、洗濯機にポイ。奥様は助かるかも＊^^＊

４＞結果論になりますが、うちは「ここはあまりオススメできません」の方の不動産で買いました。悪いところは悪い、とマイナスもちゃんと言ってくれるほうが信頼できる気がしました。「ここは良いですよー」という社員さん、若い方に多い気がしません？成績ばっかり先行してて、売ったら終わり。って感じがしました

５＞昔のエアコンならカビホコリたまりまくっていますし、
専門で掃除してもらうにしても1台1~2万ですしねー
うちはエアコン付中古（たまたま）でしたが、やっぱり運転すると臭くて、市販のスプレーなどで掃除しても臭くて
そのうち壊れたら引取りだってバカにならないので、買ってしまおう！と数台まとめて買ったら（メーカーもそろえるのがポイントかも）安くしてくれました。

＠＠
なにぶん、「うちの場合　こんなでしたー」ですけど、
参考になると良いのですが・・・＊^^＊

お礼

お返事ありがとうございます。
１については、換気が大事になるんですね。
３については、お風呂と洗濯機が近くだと便利そうですね。節約を考えてる事もあるし、確かに脱いだものすぐにポイってできますもんね。
４については、ここは良いですよーと言った不動産会社はおばさんでした。お薦めでないと言った不動産会社は若い方でした。どうなのかな？
５についてのエアコンは、見た感じ古そうでした。カビホコリたまりまくってるかもしれませんね。実際、今住んでる所（夫の親と同居中なので）の部屋に付いてるエアコンを持っていくか悩んでるところなんですよね。
参考になりました。ありがとうございました。

回答No.2

noname#35664

こんばんは。

何人家族で、部屋の数はいくつですか？
というのも、１Kだったら玄関からキッチンが丸見えなのは当然だし、キッチンに洗濯機置き場があるのも普通です。
また、ひとり暮らしなら、客といっても来るのは友人くらいですから、キッチンが玄関から丸見えでもそれほど問題ないと思います。

大家族なら風呂の残り湯を洗濯に使うこともあるかもしれませんが、ひとり暮らしなら毎日洗濯するわけではないので、水道の水を直に使っても大した量にはなりません。たぶん、お風呂の方も毎日湯を張らずに、シャワーで済ませちゃったりするんじゃないですか？

エアコンは、その物件に何年住むつもりかで違うかもしれません。
引っ越しの多い人なら、エアコンをつけたり外したり、持って引っ越したりする手間を考えれば、エアコン付き物件の方が安いし楽ですね。
あるていど長く住むおつもりなら、エアコンがない分だけ安い物件を選んで、エアコンは自分で買って取り付けてもいいと思います。

補足

お返事ありがとうございます。
何人家族というと、現在は、当分夫と私だけの二人家族になります。
部屋の数は二部屋必要なので、2DKか2LDKを考えてます。
キッチンに洗濯機置き場があるのは普通なんですね。
来る客は、どうなんだろう・・・。友人ぐらいしか来ないとは思うのですが・・・。
キッチンが丸見えが気になるなら、カーテンをしてみるという他の方からのアドバイスももらったので、明日もう一度物件を見に行くので、そこの所よく見て確認してみます。
お風呂の残り湯を使うかどうかは、節約の為にと考えてはいるのですが、夫が作業着を着る職業ですごく汚れるし、洗濯する回数は多いかも知れません。残り湯を使う可能性はあるかもわかりません。
エアコンについては、今現在住んでる所（夫の親と同居中なので）の部屋にあるので、それを持っていくかどうか迷ってるんですよね。今の部屋に付いてるのをはずして、持っていって、取り付けて・・・は面倒かなぁとか悩んでます。
実際何年そこに住むかもわからないんですよね。夫が長男なので、いずれは田舎に帰るかもしれないので。
エアコン付きだと楽そうですね。
参考になりました。ありがとうございました。

回答No.1

kobalt

2は玄関を入ってすぐ台所・・・さらには部屋まで見渡せてしまう
物件は、古い物件には多いようですね。
丸見えについては、だいたい玄関を入ったところにカーテンレールが
ついてますので、カーテンをすれば大丈夫です。
私が一人暮らししていた時は、部屋まで丸見えの物件で、部屋の
前にカーテンしてました。（レールあり）
でも玄関は丸見え・・・
最近まで家族で住んでいた物件は、玄関前にカーテンレールが
ありました。

3は私の場合、お風呂の横には洗濯機置き場ありましたが、それが
不便とも便利とも感じませんでした。
残り湯を洗濯に使うのであれば重要かな？
ちなみに洗濯機は室内に置ける物件が良いですよ。冬場など外で
洗濯つらいですし、洗濯機も壊れやすいそうです。

4については、担当の方の考え方次第かな、と思いますね。
私の場合、不動産屋に「鉄筋だから静かですよ」と言われたのに
隣の音、上の階の足音が丸聞こえだったので、単に不動産屋の
勉強不足と感じました。もしくは騙した・・・
後から「鉄筋なのにうるさいんですね」と驚いてましたから・・・

5は私の場合は条件に入れて探しましたね。
一人暮らしの場合、何十年もするとは限りませんから、エアコン
買って取り付け工事代はらって、引っ越したらもしかしたら
不要かも・・・と思うし、また取り外しや取り付けの工事代が
かかるし・・・

お礼

アドバイスありがとうございます。
玄関前にカーテンレールがなかった気がしました。でも、カーテンをする事は思いつきませんでした。
洗濯機は室内に置ける方がいいなと考えておりました。お風呂の残り湯を使うかな？と考えてみて、節約の為には残り湯を使った方がいいかなとも思ってるのですが、今は当分夫と二人だけの生活でもあるし、湯船にお湯を溜めて入らないかもしれないし、残り湯は使うか使わないかは微妙ですね。
４については、不動産会社によるんですね。
エアコンはなるべくならあった方がいいみたいですね。
参考になりました。ありがとうございました。