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トイレの臭いに困っています
宜しくお願いします。 昭和59年（1984年）築の分譲マンションを賃貸しています。 40戸程の建物で個人のオーナーが賃貸に出しているのを借りています。 ここ最近トイレのニオイがとても気になり、対処したいのですが原因が 不明で困っています。 公衆トイレのようなニオイ、または誰かが用を足した（大）直後のようなニオイです。 もちろん、家の者がトイレを使用していない時で、日中はほとんど発生せず、 主に夜間～深夜に酷いニオイがトイレ内だけに充満しています。 ネット検索すると、ほとんどの場合が 尿の飛び散りの蓄積⇒しっかり掃除 便器と床の間から臭気が漏れている⇒シール剤のやり直しやガムテープで塞ぐ のどちらかのようでした。 掃除はそこそこしっかりしているし、夫は飛び跳ねが嫌で自ら座って用を足しているし、 問題のニオイ自体、男性の公共トイレのようなアンモニア臭が強いタイプ（？）ではなく 可能性はかなり低いです。 ならば便器と床の隙間の問題かいうと、それならば四六時中ニオイがするはずですが 日中はほとんど発生しないので、それを理由に違うのではないかと思っています。 （稀にあり） 自分としては、マンションの空調の問題で、他の家のニオイが入ってきているのでは ないかと疑ってしまうのですが、そんな事はありえないのでしょうか？ 換気扇は常に回している状態です。 マンションの管理会社にうったえても、何をどう対応してよいかわからず困らせて しまうだけだと思うので連絡できずにいます。 同じような経験をされた方や知識をお持ちの方、考えられる原因や対処法を アドバイスいただければ大変幸いです。
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- inon
- ベストアンサー率20% (773/3794)
推理すると、配水縦管の通気が取れていない為、洗濯機のトラップの水が吸い取られて悪臭が昇ってくるのでしょう。通気管の詰まりは良くある事です。築３０年近いマンションで通気管が詰まっている事は良くあります。 これは、賃借人ではどうしようもありません。とりあえずオーナーに事情を話して、通気の問題を解決してもらって下さい。 この事例を私は経験したことがあります。
- oyazi2008
- ベストアンサー率66% (977/1462)
NO.7です。 違います、下水道完備でもその世帯数ならば汚水層がある可能性があるということです。浄化槽ではありません。 年に一度上水などの高架水槽や貯留タンクの清掃時に、使用制限の張り紙などの告知があると思います。その時に、下水の使用制限（水を流してはいけない時間帯）があるような場合は、大概その汚水層があります。地下に設置されているので、一般の方にはわからないかも知れません。
お礼
各戸に臭いが発生するような影響がある場合など、何かマンション管理会社からの連絡事項などがある際は、必ず掲示板への張り出し及び各戸への説明が事前にあります。そういった体制はかなりきちんとしているマンションです。オーナーで作っている住民の管理組合も厳しく、口うるさいです。 そのような連絡はこの7年間ありませんでしたので、可能性はないかと思います。
補足
お礼と補足の欄が逆になってしまいました。。 再度のご回答、ありがとうございました！
- oyazi2008
- ベストアンサー率66% (977/1462)
あくまで可能性です。 その当時のマンションなら直放流ではなく、汚水層が地階などに設けられていると思います。 汚水を一度貯めておく槽です。 節電対策などで、夜間、排気ファンや槽内の撹拌システムなど止めているのではないでしょうか？ これを止めると汚水層の清掃直後でなければ数時間でトラップを通り越し、臭いはしてきますよ。 3.11の被災地内なのですが、停電により中心部のビルやマンションがこうなりましたので・・・・・ 管理会社に申し出て、状況を確認してもらってください。 いづれにしても、床から上の問題ではないのですから、ビルのオーナー側の責任で対処する必要があります。 出来れば他の入居者の状況も話しを聞ければ良いのでしょうが。
お礼
汚水層があるという事は、下水道が完備されてなく汲み取り式という理解で良いでしょうか？ 自宅マンションは都内で、下水道は完備です。汲み取り式ではありません。 自分が小さい頃には首都圏の実家にも汲み取り車が来ていたものですが、30年も前に下水道が 完備され、バキュームカー自体見かけなくなりました。。。停電被害はこれからも起きますから、 日本全国、早く整備が進むと良いですね。 質問文では触れていませんが、今の部屋にはもう7年住んでおり、以前から時折臭いがする 事はあったもののごく稀で、不快には思いつつも換気扇を回しっぱなしにする事で 気にしないようにしていました。 暑くなってきたとはいえここ最近特に酷くなった為、どうにか管理会社に掛け合いたいと 考えています。時々他の部屋が大掛かりなリフォームをしていますが、私の部屋は新築当初のままのようです。 そうですね。。。隣近所とのお付き合いは全くなく、管理人もあまり頼りにならないので 相談がしずらいです。 いずれにしましても、ご回答感謝します。 とりあえず、トイレ用の消臭力と（ぜんぜん効かない）ファブリーズとブルーレットで なんとかごまかしています。
- inon
- ベストアンサー率20% (773/3794)
床が湿式のタイルと言うことはないですか。それなら床排水に問題があるように思います。 床が乾式ならば上階のトイレからの汚水の漏れかもしれませんね。天井をよく見たらシミがありませんか？
補足
どちらもありません。 築浅ではありませんが、そのような”昭和物件”？ではなくごく普通のマンションです。 ありがとうございました。
- cactus48
- ベストアンサー率43% (4480/10310)
トラップ内の水は汚れていると効果がありません。異臭はトラップ内の水だと 言う可能性もあります。徹底的に水を流し、トラップ内の水が綺麗になるまで 水を流し続けましょう。出来れば外して洗浄した方が確実ですが。
補足
その場合は、深夜しかにおわないのはどのような理由によるものでしょうか？
- doraemonhimitu
- ベストアンサー率29% (345/1176)
トイレは通常便器の下の配管に水かたまって外部からの匂いが入らない構造になっています。この水のたまる部分から漏水して水かなくなれば、外部の匂いがもろに入ってきます。しかし、日中はトイレの窓をあけているため気になる程でもなく、夜間だけ気になることもあります。 また、配管の汚れかも知れません。配管の汚れであればホームセンターで売っている洗浄剤で洗浄することで解消することもあります。我が家では今まで洗浄剤で解決できました。 もし、配管の不具合でしたら、素人では対応できませんので、業者に依頼するしかないでしょう。
お礼
トラップというやつですね。水は常にたまっているので、今回は別の問題かと思います。 トイレに窓はありません。一戸建てか団地みたいなタイプじゃないと、トイレに窓はないと思いますよ。。。配管を疑って管理会社に連絡してみたいと思います。 ありがとうございました。
補足
ところで、配管の点検は壁を取り外したりといった大掛かりの作業になりますか？ 以前に別件で「専門業者を手配して調査させるのも料金のかかる事で、必ずしも原因が突き止められないとなると、そこまでの手配は出来ない」という回答を管理会社経由でオーナーからいただいた事があるので、依頼の仕方を考えないと同じように動いてもらえない可能性があります。 そのような経緯があり、依頼の仕方の検討＋論理武装したくてこちらに質問をあげました。 配管の点検とはどんな作業なのでしょうか？ 空調は関係ないでしょうか？ こちらの補足欄を使わせていただきましたが、引き続き回答をお待ちしたいと思います。
- cactus48
- ベストアンサー率43% (4480/10310)
御主人が座って使用されているようですから、洋式便器だと思います。 便座の足を置く部分に四角い蓋があるはずです。この蓋を開けると中に トラップと言う物がありますが、トラップの先は汚水管に繋がっていま すので、トラップに水が入っていないと異臭が上がって来ます。 本当はトラップを外して徹底的に水洗いをするのが良いのですが、多分 外し方も分からないでしょうから、とりあえずトラップに水を入れて見 て下さい。この水が異臭を遮る役目をします。 シンクの下を見ると、Ｕ字型に曲がった物が見えますよね。Ｕ字型に曲 がった部分には水が溜まっています。要はシンクの下のＵ字に曲がって いる部分と同じ役目をします。 とりあえず先程に書いた水を入れて見る事を試して、それでも異臭が上 がるようならトラップだけが問題では無い事になりますから、管理会社 に連絡して点検と補修をして貰って下さい。 費用は管理会社と相談して下さい。 困らせるだろうから呼ばないでは、何時まで経っても異臭は治まりませ んよ。苦情を解決するのが管理会社の仕事です。
お礼
もちろん洋式です。 トラップですか。常に水がたまっているタイプですので、今回は別の問題かと思います。 ありがとうございました。
共同住宅の場合、自分の部屋の周囲に他の部屋の下水管が通っているはずで、そこの密閉がきちんとされていない可能性があります。 これは業者が対応するべきことで、個人で何かすつわけにもいかないので、管理会社に連絡して対処してもらいましょう。 時間が限定されるのは、他の部屋の生活時間に関係しているのでしょう。
お礼
やっぱり管の密閉ですか。。。 相手の生活時間は可能性ありますね。 参考になりました。早速のご回答ありがとうございます！
補足
ところで、配管の点検は壁を取り外したりといった大掛かりの作業になりますか？ 以前に別件で「専門業者を手配して調査させるのも料金のかかる事で、必ずしも原因が突き止められないとなると、そこまでの手配は出来ない」という回答を管理会社経由でオーナーからいただいた事があるので、依頼の仕方を考えないと同じように動いてもらえない可能性があります。 そのような経緯があり、依頼の仕方の検討＋論理武装したくてこちらに質問をあげました。 配管の点検とはどんな作業なのでしょうか？ 空調は関係ないでしょうか？ こちらの補足欄を使わせていただきましたが、引き続き回答をお待ちしたいと思います。
- since_1968
- ベストアンサー率24% (254/1053)
個人では出来る範囲では対処されているようなので、管理会社に相談したほうが良いですよ マンション排水管の老朽化とかで、上下階の住戸でトイレを使用された場合に排水管から臭いが部屋に入ってくることありますので、管理会社に相談して、業者に見てもらった方が良いと思います
お礼
排水管ですか？それが原因だったらとても嫌ですね。。。 管の老朽化のチェック依頼するということですね。参考になりました！ 早速のご回答ありがとうございます。
補足
ところで、配管の点検は壁を取り外したりといった大掛かりの作業になりますか？ 以前に別件で「専門業者を手配して調査させるのも料金のかかる事で、必ずしも原因が突き止められないとなると、そこまでの手配は出来ない」という回答を管理会社経由でオーナーからいただいた事があるので、依頼の仕方を考えないと同じように動いてもらえない可能性があります。 そのような経緯があり、依頼の仕方の検討＋論理武装したくてこちらに質問をあげました。 配管の点検とはどんな作業なのでしょうか？ 空調は関係ないでしょうか？ こちらの補足欄を使わせていただきましたが、引き続き回答をお待ちしたいと思います。
お礼
回答ありがとうございました。
補足
洗濯機は洗面所にありますので、トイレの個室内に強烈な臭いがこもる原因に なっている可能性は考えずらいのでは？ご経験されたケースとは違うのだと思います。 洗濯機はじめトラップというのは臭いが漏れない設計になっているようですが 専門業者が来てそれぞれのポイントをしっかりチェックしましたが、結果、 洗濯機もトイレもお風呂も全く仕組み上の問題がなく、そこまでの臭いがあがって 来るような要因は考えられないという事でした。 共有部分の配管の問題であれば、臭いよりも先に水漏れのような問題が起きるそうです。 またうちの部屋のみが臭いがするという事はなく他の部屋でも同様の苦情があがるはずだが、 どちらもない事から、配管や通気の問題ではないという結論でした。 空調は各戸毎に屋外に空気を出すだけなので関係ないそうです。 私も管理会社も出来る事はしましたが原因不明という結果で終了となりそうです。 仮に隠れた配管の問題があるとしても、これ以上の調査はしてもらえない事が はっきりしている為、どうしても嫌なら出て行くしかありません。 自宅で公衆トイレの臭いを我慢し続けるのは嫌ですから、引越し先を探し始めようと思います。 次に住む人がかわいそうです。