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連絡がつかず、仕事をしない大家
- 大家が連絡に出ず、入居前から依頼している仕事を未だにやってくれません。
- 床の清掃や蛍光灯の交換など、大家の仕事を自分でするかどうか悩んでいます。
- 不動産会社に連絡する予定ですが、皆様の対策法も教えてください。
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- detekoiya
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解決法というなら、 どうせそんな大家さんは考えを改めたりしないから 引越ししたほうが早い。
補足
No.3の方への「お礼」が、No.3の方を不愉快にさせたなら謝りましょう。 いずれにしても私が「お礼」だと 言っているのなら、掛け値ない、間違いのないお礼です。事実、その回答は私に不足していた観点を補ってくれるものでした。心から感謝しております。 さて、ここで申し上げたいのは次のことです。 ――結論です。問題は解決しました。 No.2の方にご回答いただきましたが、管理会社・・・今回は不動産会社でしたが・・・を通して再度大家に連絡しました。「蛍光灯の交換は、脚立も買って自分で交換した上でその金額を請求します。いい加減に大家に腹を立てています」という旨です。不動産会社がそれをそのまま伝えたかどうかはわかりませんが、いずれにせよ、電灯は交換されました！ ようやく鍵穴が見えるというものです。これが自分の利益であり、同時に他の借主の利益であると思えば、それなりにやってよかったと思えるものです。 No.1、4の回答者の方、こういうときにこそ「大家さん」とさんをつけたくなるものですね。 もちろん、水浸しの件はまだ改善していませんが、今回はとりあえずこれで十分です。 一月以上待ったものの、大家さんには感謝しています。 No.3の方、今回は大家さんが住居の近くに住んでいるということで、管理会社を利用していないのだと思います（残念ながら確認は取れていませんがそう推測します）。もちろんすでに述べたとおり保証会社も使っておりません。 今回は、結果論ではありますが、もっとも改善する方法に近かったNo.2の方にベストアンサーを差し上げます。 どなたも、お忙しい中ご回答ありがとうございました。
大家しています。 如何に法の厚い保護を受けている借主さんでもどうにもならないのは“大家の質”＝“管理の質”と“住人の質”と書いてきているのですが、未だに御理解いただけないようです。 『共用部分(廊下・階段)の蛍光灯の交換、ほこりだらけの床の清掃、水漏れによって水浸しになっている駐輪場』なんて、どれも『内見』時には分かるはずです。 『不動産会社からの電話には出ているようです』では『管理会社』に丸投げしているのでしょう。仮令大家の電話が通じても「管理会社に任せています。」で終わりでしょう。 別の御質問には大家の方からのものがありましたが、この方も丸投げらしい。“丸投げ”されれば『管理会社』は好き勝手出来ます。やらないほうがどうかしている。 質問者様ご自身で掃除をされ、電球を交換されるのは一向に問題ないでしょうが、『その購入分の請求』なんかしても無視されるだけでしょう。全てを“自腹”覚悟でおやりになるしかありません。下手に家賃から勝手に“回収？”なんかすれば『滞納』となります。『保証会社』が介在していれば質問者様の“信用”に消えない傷がつく。 『現実的で具体的な対策法』はありません。それが『如何に法の厚い保護を受けている借主さんでもどうにもならない』の意味なんです。
お礼
ご回答ありがとうございます。 ＞『共用部分(廊下・階段)の蛍光灯の交換、ほこりだらけの床の清掃、水漏れによって水浸しになっている駐輪場』なんて、どれも『内見』時には分かるはずです。 その通りですね。契約するときにこの点だけが明らかに引っかかった。不動産屋に「これは改善するのか」と聞けば「大家がやってくれますよ」という言葉を鵜呑みにしたのが問題だったわけです。その点私にも責任はあるでしょう。 ＞『その購入分の請求』なんかしても無視されるだけでしょう。全てを“自腹”覚悟でおやりになるしかありません。下手に家賃から勝手に“回収？”なんかすれば『滞納』となります。『保証会社』が介在していれば質問者様の“信用”に消えない傷がつく。 保証会社は通していませんから傷つく"信用"はありませんね。 大家であるあなたからすれば、そうした場合、どのようなトラブルになるのかがわかるのでしょうが、私にはわかりません。駆け引きの手段にするのにどの程度危険なのかもわかりかねますね。 ＞『管理会社』に丸投げしているのでしょう。仮令大家の電話が通じても「管理会社に任せています。」で終わりでしょう。 ならば借主は管理会社にクレームを入れるべきでしょう。不動産屋から管理会社の話は聞いていませんから、おいおい確認しておきます。 ＞『現実的で具体的な対策法』はありません。それが『如何に法の厚い保護を受けている借主さんでもどうにもならない』の意味なんです。 私事ですが、前の住居の大家はいい人でしたよ。あなただって（たぶん）善良な大家でしょう？しないならさせればいい。いくぶんトラブルになってでもね。 「どうにもできないよ」という前にやれることはまだ思いつくし、それをやってからでもあきらめるのは遅くはないでしょう？ ともあれ、回答には大変感謝します。大家さんからの回答は、別の視点からで大変刺激になりました。 管理会社については失念していましたね。 ありがとうございます。 では、引き続き回答を募ります。よろしくお願いします。
- detekoiya
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気に食わないのはわかるけどさ せめて「大家さん」って書きなよ・・・ 自分だって 「あんたの部屋の中のことじゃないんだから 店子ごときがゴチャゴチャ偉そうに 催促するな」って言われたら 腹が立つでしょ？ 自分の部屋の設備で、修理してくれなくて とりあえず自分でやって請求ならともかく 共用部分でしょ・・・ 蛍光灯を交換しようと脚立を買おうと いくら書面を送っておいても 絶対に払ってもらえないと思うよ。 不動産会社に 連絡がつかない、困ってると伝えればいいんじゃないの？ やらないなら自分がやって費用請求する、なんて言ったら クレーマー認定確実だし(笑)
補足
連絡がつかないことは不動産会社に再三伝えてあります。 夜中になれば真っ暗で何も見えません。鍵穴さえ見えません。 郵便、宅配等も夜間指定するのもはばかられます。 蛍光灯の交換は一箇所ではなく、１階を除くすべてです。 階段踊り場部分と二階・三階部分です。どこかひとつでもついていればおこぼれの光で鍵穴くらいは見えますが、外からの街灯のひかりが入る環境でもないので真暗です。 他の居住者は知りませんが、これを一月強いられているわけですから、腹を立てて当然ですね？ 実際に住む上でかなり不便です。 大家がやらないなら自分でやる。 そういうアクションに出られても大家が文句を言えるんでしょうか。 やるべき義務をずっと怠ってるわけですから。 それでもトラブるのが嫌だから質問をしてとりあえず皆様のご回答を参考にしたいと思っているのですが。 引き続き回答よろしくお願いします。
お礼
ご回答ありがとうございます。 たしかに無関係な故障までこっちのせいにされてはたまりませんね。 ただ、蛍光灯の件と、水漏れの件の両方を、いっしょくたに判断していいかはわかりかねますが。 質の悪い大家。そのとおりです。 しかし何としてでも、改善してもらわないと困りますからね。 参考になりました。ありがとうざいます。