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REIT指数に低下について
ここへ来てREIT指数が急激に下がっているのはなぜでしょうか。 何か考える原因をご教示願います。
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はじめまして、REITに１千万円以上投資しているので、回答させていただきます。 あくまでも、個人的な見解ですので、間違っていたらすみません。 （このアドバイスを基に投資損失が発生しても責任を負いかねます） １．家賃収入がほとんど増えていないのに、期待先行でREIT指数が上昇しすぎて投資利回りが低下したから 数年前にREIT指数が上昇したリーマンショック前は、多少、賃料収入が増加した。 しかし、今回は、まだこれからで、本当に賃料水準が切り上げられるか微妙・・・・・ ２．REITに投資する投資信託が新規募集を打ち切り始めた。 REIT市場は、株式市場に比べて小規模で、消化できる投資資金に限度があると思われる ３．長期金利上昇し、REITの金利負担が増加し、投資家への分配金が将来減少する懸念が出てきた ただし、不動産市況はけして悪くはありません。 不動産広告は増える一方ですし、分譲マンションが販売価格を未定にして、価格をつりあげつつあります。
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- fukashow
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回答No.1
REIT指数はずっと右肩で上がってきたから、利益確定の売りが出やすいところで長期金利が上昇、売りが出て下がったという形かと思います。
