はじめまして、REITに１千万円以上投資しているので、回答させていただきます。
あくまでも、個人的な見解ですので、間違っていたらすみません。
（このアドバイスを基に投資損失が発生しても責任を負いかねます）
１．家賃収入がほとんど増えていないのに、期待先行でREIT指数が上昇しすぎて投資利回りが低下したから
数年前にREIT指数が上昇したリーマンショック前は、多少、賃料収入が増加した。
しかし、今回は、まだこれからで、本当に賃料水準が切り上げられるか微妙・・・・・
２．REITに投資する投資信託が新規募集を打ち切り始めた。
REIT市場は、株式市場に比べて小規模で、消化できる投資資金に限度があると思われる
３．長期金利上昇し、REITの金利負担が増加し、投資家への分配金が将来減少する懸念が出てきた
ただし、不動産市況はけして悪くはありません。
不動産広告は増える一方ですし、分譲マンションが販売価格を未定にして、価格をつりあげつつあります。
