親子間 土地売買

質問

親子間なので不動産屋をいれずに土地売買しますが、借り入れ銀行（銀行の司法書士に頼むと言っていた）で登記手続きなどで100万以上掛かると言われましたが、手数料が掛かるのはわかりますが、知人に手数料を取り過ぎだと言われましたが、相場がわかりません。妥当な値段なのでしょうか？ また、買う方が手数料を全て払うべきなのか？また、相場より少し金額を落とした場合に生前贈与税などが掛からないようにする特例などは無いでしょうか? ご指導、ご助言を賜りたく存じます。お願い致します。

回答No.1

kgei

司法書士の費用は、登録免許税等の実費と司法書士報酬とがあります。

　登録免許税等の実費は、仮に質問者自身が登記手続をしてもかかる費用です（銀行の抵当権設定があるようですので、司法書士を頼まずに登記は出来ませんが）。

　１００万円以上の金額の大半は登録免許税ですよ。

　不動産の固定資産税評価額の２％（土地は１・５％）、銀行から借りるお金の０・４％が登録免許税です。

　正確には、司法書士の先生から見積もりをもらって、内容を確認して下さい。

お礼

ありがとうございました。