建て替えるか買い替えか賃借かで迷っています

質問

はじめまして。
今の持ち家に住んで約21年が経過しました。
そろそろ建て直しが必要な時期となってきますが、今後この土地で新しく建て替えるか、それとも老後を考えて、もうすこし便の良いところへ引っ越すか方向性を決めかねております。
現在、正社員で５３才で夫婦共働き、８３才実母がど同居しております。
隣家には、娘夫婦が住んでいます。
収入は年収で合計１１００万位。
貯蓄は定期が２００万あります。
今の住まいのローン残額が約３５０万（２年後に完済予定）、隣家のローンが約７００万 （６０歳まで完済できませんが、今の住まいのローンが終われば可能かと思います）
支出は生活費に約３０万、クレジットの支払いが１０～２０万かと思います。
このまま無事住宅ローンが払い終わったら現在の家を売却し、それを頭金にして退職金等を加えて、新たに７００万前後中古マンションを２件分一括払いで購入するか？
今の住まいの建て替え(平屋と車庫）を行うべきか、迷っています。
十数年前に外壁・屋根塗装、床の張替え・風呂釜・カーポート、サンルーム等の家のメンテナンスをしています。
外壁の色褪せと小さなクラックが少し気になっています。
再度、外壁塗装が必要となるとまとまった金額も必要ですし、その分繰上げに回した方がいいのではないかと思っています。
家はエズ・バイ・エルで、近所の中古住宅の売却値段をみると５６０万程度でした。
土地の価格は、固定資産税がかからない程度の場所なので、高齢化する前に住み替えがよいとも考えますが、便のよいの場所のマンションは古いものが多いため、迷います。
ただ、自分が住むのは２～３０年ですから、新しいものは必要なと思っています。
また、この震災に際し、賃借もありかなとも思い、迷います。
どうぞよきアドバイスをお願いします。

回答No.1

Mokuzo100nenn

迷っているちは、借金をしない。
確信が持てたときだけ、短期間に返済可能な金額を借りる。
これがゴールデンルールです。

いまは、賃貸がお勧めですね。

お礼

ありがとうございます。
そうですね、迷って借金では・・・まずいですね。
もう少し、ゆっくり考えます。