賃貸マンションの天井のクラックからの水漏れ

質問

この賃貸マンションに引っ越して９年なりますが、三年前に大家が変わり、その時に外観工事をしたのですが、洗いやの業者が高圧洗浄機でマンション全体を洗い終えて、ペンキの塗り直しの途中、妻と子供は部屋に居たのですが窓も、入り口もビニールで囲われて、水性だとは思うのですが機械でペンキを吹き付けるものですから、部屋に居た妻の調子が悪くなり、救急車を呼ぶと近所に恥ずかしいからと、タクシーで病院に行き事なきを終えたんですが、それから妻は子供を連れて友達の家に半年身を寄せて居ましたので、私は実家に用事で帰っていたのですが、家賃の事も有りひと月に程して帰って来た所、部屋が茶色く濡れた様に為っていて、天井のクラックから、ポタポタと雫が落ちて来ています、子供のタンスの洋服もカビだらけで、最終的にはバケツ三杯捨てました、最後の一杯は妻が訳も分からずに、なんでこんな所にバケツに水入れて置いて居るのか、それも茶色く濁った水をと思ったらしいです、それからクラックは約三倍になり、また去年新たにクラックが入りそこから、ポタポタと落ちて来たのですが、溜まる程でも無くタオルで間に合ったのですが、私なりに、思いますのは、大家が業者に頼んでマンション全体の高圧洗浄が原因だと私は思っています、この大家に賠償責任は問えますか？賠償はしてもらえるものなのでしょうか…マンション自体も年数が経過している建物ですから、今の耐震性や、また耐震法 からすると住居として認められるのだろうか？と思っております、長い文章と分かり難い所が多々有るかと思いますが、宜しくお願い致します

回答No.2

Surf64

勿論損害に対する請求可能ですが、随分呑気な話ですね。

1.ペンキで具合が悪くなった時点でまず大家に苦情
　治療費請求

2.最初の水漏れで苦情と損害請求

3.今回の水漏れの苦情請求

時効もあるので早く対応した方がいいです

通常大家も保険に入っていると思うし、業者の不手際なら大家から業者に請求する事も可能ですから
当時の写真や損害内容をメモ書きレベルでもいいのできちんと請求した方がいいです。

時間が経つと請求できなくなるし
雨漏りの原因究明には時間もかかります

お礼

有り難う御座いました、妻の事に関しましては、工事終了の時点で管理会社に苦情は伝えたのですが、それっきりに為ってしまっております、再度苦情申し立てます、有り難う御座いました

回答No.1

hiroiumi

早めに大家さんに相談して、業者にも賠償金もらったらどうですか？

大家さんはあなたの味方側ではないですか？

いろいろ個人で考えるのではなく大家さん、不動産屋さんに相談したほうが話が早そうですが・・・・。

お礼

早く管理会社＆大家に交渉してみます、有り難う御座いました