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投資用不動産売却費用の確定申告について

投資用不動産の売却時に支払った仲介手数料は確定申告で経費になるでしょうか。また損益は家賃収入から相殺できますでようか（損益額の方がずっと大きいですか）。以上よろしくご教示のほどお願いいたします。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • mukaiyama
  • ベストアンサー率47% (10402/21783)
回答No.1

＞売却時に支払った仲介手数料は確定申告で経費になるでしょうか… 問題ありません。 「譲渡費用」に含められます。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm ＞損益は家賃収入から相殺できますでようか… 土地建物の譲渡は「申告分離課税」 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2250.htm 家賃収入は「総合課税」 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2250.htm と課税の仕組みが違うので、この間で「損益通算」 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2250.htm はできません。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

BCLions
質問者

お礼

早速のご回答ありがとうございました。 なお、仲介手数料は譲渡費用としてはOKで、家賃収入の経費としてはダメ、ということですね。

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