確定申告

質問

昨年末に中古の投資用マンション一棟を購入しアパート経営をはじめて最初の確定申告を行います。（青色申告申請済）
そこで必要経費について教えてください。
Q１
(1)物件契約時の交通費（融資実行前）・所有権移転前
(2)仲介手数料
(3)司法書士の報酬部分
これらは必要経費に計上してよろしいでしょうか？
Q２
私はサラリーマンですが、今回の不動産収入部分は赤字ですが、
これを会社の給料とは別に来期に繰り越すにはどうすればよいでしょうか？
Q３
入居者から預かった敷金は申告上どのような扱いにすればよろしいでしょうか？

確定申告直前で困っていますよろしくお願いいたします。

回答No.1

tyoppi_2

レスがついていないようなので、素人ですがご回答します（全く参考にはならないと思いますが・・）。
私もアパート経営の申告をしています。
初年度は、全部の書類を税務署に持って行き、全部見せて、経費になる部分を教えてもらい、その場で記入・計算しました。
税理士に依頼することないじゃない！と思うほど丁寧に教えてくれましたよ。
初年度は、収入が赤字でしたが、そのまま申告し（来期には繰越ませんでした）、税金が安く済みました。
Ｑ３の敷金は、収支内訳書に記入する欄があります。期末残高？とかいう項目で、借主の内訳を記入する一番右側にありました（仕様は全国共通ですよね？）
敷金は収入とみなされず、借主から預かって、そのままお返しするという趣旨だからですよね。

お礼

ご回答ありがとうございます。
大変助かりました。
ギリギリになりましたが、私も分からないところは税務署で解決して
申告したいと思います。