今日は！日本の不動産仲介について教えてください！

質問

皆さん！初めまして～
私は韓国のもので、HSBCの個人金融部で
働いております。

失礼ですが、日本の不動産仲介と関連して
次のことについて教えていただければ幸いと思います。

１．日本では不動産屋を開くためには資格証が要りますか？
２．資格証があればどんなことまで出来ますか？
例えば、全国の住宅や土地の仲介が可能とか、
３．不動産の取引は、大体不動産屋で行われますか？
それとも、不動産屋さんを除いて双方が直接契約を結ぶ
ことも可能ですか？可能なら、その割合は？
４．不動産屋で、取引を仲介すると手数料は
どのぐらいもらえますか？

そして、以上のことに付いて調べられるサイトなどが
あれば、教えてください！＾＾

先にお礼を致します。

回答No.1

zawayoshi · ベストアンサー

1.宅地建物取引業を営むにあたり、都道府県知事より免許の取得が必要となります。
2.不動産にかかる売買、賃貸、交換の当事者、仲介、代理行為をすることができます。
3.不動産取引は殆ど宅建業者が絡んでます。
　非宅建業者のみでの取引も条件によっては可能ではありますが、割合は殆どゼロです。
4.媒介業務の報酬ですと
　売買→物件価格(税別)×３％＋６万
　賃貸→月額賃料の1か月分
となります。

お礼

ありがとうございます！ずいぶん役に立ちました

回答No.2

noname#11476

必要な資格関係

ａ）宅地建物取引主任．．．国家資格
これは必須です。最低１人必要で、従業員５人当たり１人以上この資格所有者が必要。
不動産取引にかかわるさまざまな法律の勉強が必要です。

ｂ）不動産鑑定士．．．．あれば便利かも。無くても取引は出来る。

ｃ）宅地建物取引業免許
この免許（都道府県管轄）により不動産業を営める。
この免許を得るには、ａの要件を満たすことが必須。

後は下のご回答に同じ。

では。

お礼

早速のご回答誠に感謝致します