振込みでの不動産決済

質問

中古ワンルームマンション（投資用）の契約を先日行い、近々決済に行く予定をしています。

平日夜の決済なのですが、私は現金を持って決済するのだと考えていました。

しかしながら仲介業者から、振込みでの対応を求められています。

決済当日は売主は来られず、私・仲介業者・司法書士　のみでの決済となります。

当日までに振込みを済ませ、当日に売主が振り込みを確認するという形になるのですが、

登記に必要な書類を確認する前に振り込むことに対して抵抗があります。

こういった決済方法は一般的なことなのでしょうか？

回答No.3

Saitar · ベストアンサー

振込による決済はポピュラーだと思います（実際、私もそうしました）が、決済日前に振込を実行するのは抵抗があって当たり前です。

登記書類と引き換えに振込をするのが筋です。私は書類の受け渡しと振込の実行の順番に拘ったくらいです。決済の場に売主、買主の両方がいても、厳密には同時にはできないですから。
そんなことも事前に仲介業者と話しをしておいて、キチンと納得できる段取りで事務処理を進めました。

あなたが大金を払うのですから、完全に納得されてからお金を払うべきです。
世の中には常識が通じない、あるいは商慣習自体が常識に合わないことがあります。

そんな時には縁がなかったと思って話しをご破算にするのもあり、だと思います。
でも、もう契約済みなんですね。本当なら契約時にそこまで突っ込んで話しをするべきですが。
今は穏便にかつ厳密に話しを進める大事な時です。

あなたが現金を持参して決済されたいのなら、率直にそう主張すればいいのです。

取り返しの付かない買い物です。

慎重のうえにも慎重であって当然ですよ。

お礼

そうですね、書類を見てから決済するのが筋だと私も考えています。

以前にも中古マンションを取得したことがあり、その時も銀行ではなく仲介業者の店舗で、現金決済で行いましたので今回も同様に現金だと考えていました。
ちょっと無用心でした。

昼間での取引なら書類確認後に振込み→振り込まれているかの確認　という流れを１日でできるのですが・・・

ご意見ありがとうございました。

回答No.2

yasuto07

交渉すれば、振込手形、2ー3000万円持参するので、それで良いのかって、そうしたいとお願いすることでは。

お礼

ありがとうございます。

仲介業者と相談して、手形での決済も考えてみたいと思います！

回答No.1

AVC

私も数年前中古リゾートマンションを現金で購入しました。私の場合は逆に現金を持ち歩くのが不用心なので私から言って仲介業者の口座に価格の2/3ほど何回かに分けて銀行窓口から振込しました。決済当日残りの現金を用意しましたが先に振り込んだお金は仲介業者の事務員が現金化して売主に渡していました。小切手か振込で済ますと思っていたので現金を数えるのが大変なようでした。

＞登記に必要な書類を確認する前に振り込むことに対して抵抗があります。こういった決済方法は一般的なことなのでしょうか？

　私は2年ほどかけて物件を探していたので仲介業者を信用していました。あたりまえかも知れませんが広告の価格より思いのほかの値引きもありました。

お礼

そうですね、現金を持って歩くのも不安なのですけど・・・

できれば書類確認してからお金のやりとりはしたいと考えております。

ご回答ありがとうございました。

ちなみに、割引率は５％程度でした（笑）

結構人気物件だったようで、あまり交渉できませんでした