※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：大東建託の退去時の敷金返還について。）
大東建託の退去時の敷金返還について
先日、大東建託から退去をするために立会いをしました。
高齢の祖父母のために借りていたのですが、色々な事情により
２人がそこへ住めなくなったので退去手続きをしました。
今年の６月に契約していたので約７ヶ月間になります（２ＤＫです）
畳はへこみ無し・うっすらと日焼けが３箇所ほど有ります
エアコンを一部屋つけていたのでそこの壁にネジ？のあとがあります
ここまでがうちでつけたものになります…そして
キッチンの床は入居時からなにか家具を置いてへこんだ
あとが残っていたので新しく変えられていないようです
壁紙も入居時から画鋲のあとみたいなのが数箇所ありました
部屋はすべて綺麗に掃除をしました
住んでいた期間が短いのと高齢の祖父母しか住んでいなかったので
エアコンと畳以外は入居時と変わらない状態です。
そして先日立ち会った担当者に渡された金額が以下です
鍵交換（シリンダー）：９０００円
床クロス：１,２６００円
襖：１,２０００円
畳：５,１６００円
ルームクリーニング：３,４０００円
税込み合計：１２,５１６０円
敷金（２ヶ月分）７,６０００円を払っていたので敷金内で足りると思っていたら
逆に５万近く足りない（払わなければならない）ことに驚きました；；
畳はしょうがないとして、鍵とエアコンの取り付け後の修繕は当然もつつもりで
それ以外、とくに最初から変えられていないと思われる床クロスと
真っ白なままの襖、あとルームクリーニングは納得いきません。
明日また話し合いになったのですが
もし話し合いがつかなかった場合は小額訴訟も考えてます・・・
（本当は相手が拒否をして通常裁判にもってくることも考えてできればしたくはないのですが）
そこで皆様のご意見をいただきたいと思います！
話し合いでダメだった場合メリット・デメリットを考えて小額訴訟をするべきでしょうか？
自分なりに調べたりしたところ原状回復ガイドラインがあったり
消費者センターなどに相談したりなどがあったのですがそれ以外にも
どこか相談できるところがあるのでしょうか？
当方、外国人のため、あまり日本でのそういうことに詳しくないので
自分で調べられることに限界があるのでお知恵を貸していただきたいですm(_ _*)m
