住宅取得資金の非課税控除について

質問

今、家を買う検討をしております。
そんな計画を立てている中、親族から1000万の援助を頂ける事となりました。

そこで調べたところ、贈与税というものが掛かってくる事が分かりました。また、更に調べると不動産を購入する際には非課税控除というものがあり一定の金額については非課税で援助を受ける事が可能である事が分かりました。

上記の通り自分自身でも全然調査が足りていない事は承知しておりますが、以下ご質問させてください。
(1)平成24年末までに贈与を受けた場合は、翌年の確定申告期間中に確定申告を行う事で非課税控除対象とされるのでしょうか？

(2)非課税控除となるには、確定申告以外にもその他なにか援助を受けたタイミングや援助を行った側での申請等は必要なのでしょうか？

(3)親族からの贈与を受けた日付を確定申告の際にどのようにして証明するのでしょうか？
※調べたところ、平成24～26年と控除額が減って行く記載があったので気になりました。
※省エネ住宅では無い場合、以下のように控除額が変動すると書いてありましたので。
・平成24年のときは1000万円
・平成25年のときは 700万円
・平成26年のときは 500万円

(4)何か、非課税控除を受けるにあたって注意する点等あるでしょうか？

(5)このような事は口頭による確認がしたい場合、どこに相談すれば良いのでしょうか？

すみませんが宜しくお願い致します。

回答No.1

86tarou · ベストアンサー

１：翌年確定申告で贈与税の申告（非課税）が必要になりますが、翌年３／15までに家屋取得資金に充て、尚且つその日までに住む（または同日後遅滞なく住むことが見込まれる）必要があります。

２：必要ありません。

３：確定申告時に証明する必要はありませんが、あとで税務調査等で調べられた時に困らないようにしておきましょう（銀行振込等）。

４：贈与の翌年３／15という期限があるので、贈与年には注意する必要があります。あと、家屋の方にも条件があるので、適合するか確認してみてくさい。

５：税務署でどうぞ。２／16以降でなければ空いています。

http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm
http://www.hyoukakyoukai.or.jp/zouyo/pdf/hikazeisochi_h24.pdf

お礼

なるほど、なるほど！
MSNに質問してから自分で調べた内容と86tarouさんの回答がマッチしたのでカナリ安心しました。
ありがとうございます。