土地代についてお聞かせ下さいお願いします。

質問

母が三十年前に六百五十万円で購入したマンションですが、今回手放すことになりました。　
母が言っていましたがこのマンションの土地代として毎月六千円をしはっていました。
　素人の私からみてマンションを購入した際に土地代とはどの部分の土地代なのでしょうか？
普通はマンションを購入して土地代は払わなければいけないのでしょうか？　
　母はこのマンションを知人から譲り受けたのですが、この三十年余り土地代として六千円を払って来ています。　マンション購入代に対して後から六千円ずつの土地代として、三十年で二百数十万円を払った事になります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そしてこのマンションの管理費が一カ月、一万四千円です。
このマンションは一体いくらの値段がしたのだろうと、今になって考えさせられます。　　　　　　　　　　　管理費を四百万円以上払っているのに私が知っている限りでは内装が二回ぐらいですか、一回目は壁だけでした。二回目は天井の張り替えです。　　　　　後は外装のペンキ塗り変えとガスメーターの取り付けぐらいです。　積立となっているのですから余った積立金は返してはもらえないのでしょうか？　このままでは母がかわいそうでなりません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　良い回答があればお知らせくださいお願い致します。

回答No.1

noname#191060 · ベストアンサー

質問から察すると、定期借地権の設定のある土地に分譲マンションが建設されたと思われます。

その借地に対して毎月６千円支払い、マンションの管理組合に対して管理費の１万４千円を払い続けているわけです。

この管理費の扱いは管理組合の規定があるはずですので管理組合に問い合わせてください。退去時に払い戻される場合と払い戻しの無い「掛け捨て」があるので何とも言えません。
土地代も返還の見込みはありません。

すべては購入時の「重要事項説明書」に記載されているはずです。お手元に残っていませんか？たぶんですが、権利書と併せて保管されていると思いますよ。

まずは、お手元の書類確認が先ではないかと思われます。

お礼

色々とアドバイスを有り難うございました。　早速、権利書や契約書等を見てみます。

回答No.2

norikhaki

土地代？
固定資産税じゃなくて？

分譲であればマンションが建っている土地も区分所有します。

その部分についての固定資産税は個人持ちですから

毎年役所の方から通知が来るはずです。

あと管理費と修繕積立金がごっちゃになってませんか？

管理費は積立ではなく管理にかかる費用を居住者が出しているものです。

修繕積立金は大規模修繕に使われるのもですから

それがされているかどうかですね。

再度、固定資産税なのかどうかの確認と
管理費と修繕積立金の確認をした方が良いと思います。

お礼

文章の内容が分かりにくくて大変申し訳ありません。　どうも有り難うございました。